Чтобы приобрести собственное жилье, чаще всего молодая семья прибегает к режиму жесткой экономии и берет ипотеку. Казалось бы, на сегодняшний день это самый оптимальный вариант. Однако некоторые молодые люди не хотят себя ни в чем ограничивать (конечно, в разумных пределах) и решают копить на квартиру, просто больше зарабатывая.
Сегодняшняя гостья журнала Reconomica, Лера из Санкт-Петербурга, рассказала, как они с мужем купили квартиру без ипотеки и долгов, на которую копили 4 года. Читайте, вы обязательно найдете для себя что-нибудь важное!
Содержание материала
Небольшая предыстория
Всем привет!
Меня зовут Корнева Лера, мне сейчас всего 25. Всю жизнь я живу в Санкт-Петербурге.
Наша история началась, когда в 18 лет я вышла замуж, и мы с мужем переехали жить на съёмную квартиру. Мы работали и учились. Все деньги уходили на оплату квартиры, еду и развлечения, мы не думали о будущем и не строили никаких планов. Вскоре мы узнали, что я беременна. Тогда я ушла из университета и с работы. Муж взял полностью на себя ответственность обеспечивать семью.
Он работал поваром в ресторане и получал в среднем около 40 тысяч рублей, всегда по-разному. Половина денег уходила на оплату квартиры, остальное — на еду и на подготовку к рождению малыша.
Меня угнетало то, что 50% денег тратится просто на крышу над головой, и я подумала, что неплохо было бы купить свою квартиру. Целыми днями было нечего делать, и я перерыла весь интернет, изучая цены на квартиры первичного и вторичного рынка недвижимости, а также на частные дома. Стоимость жилья меня ужаснула. Рассматривались варианты именно нормального жилья, уже с ремонтом, чтоб не было необходимости вкладываться в обустройство.
Нужно было минимум 4 миллиона рублей. А если откладывать с зарплаты по 10 тысяч? Копить тогда целых 33 года!
Муж посмеялся, а я расстроилась, но решила, что в любом случае когда-нибудь у нас будет своё жильё. Так мы и прожили следующие два года: муж с мыслью как заработать нам на жизнь, а я с мечтой купить дом.
Меня угнетало то, что 50% денег тратится просто на крышу над головой.
Варианты приобретения жилья
Вариант ипотеки я сразу отклонила, т. к.:
- Нужен первоначальный взнос 15%, а на него ведь тоже надо накопить.
- С такой огромной ставкой по кредиту (от 10%) мы бы переплачивали каждые 10 лет минимум как за ещё одну квартиру, что крайне невыгодно.
- Жить 20 последующих лет с мыслью, что квартира ещё не совсем наша, тоже не хотелось.
Вариант жёсткой экономии денег я не рассматривала никогда. Да, я считаю, что деньгами нужно распоряжаться с умом и нельзя их раскидывать направо и налево. Однако кушать на завтрак кашу на воде, на обед доширак, а на ужин хлеб с чаем, заваренным уже использованным пакетиком, тоже не хотелось.
Мы жили как и раньше: любили выпить капучино во время прогулки, иногда могли себе позволить креветки, а на праздник красную икру. Но мы отказались полностью от сигарет и удивились, как на самом деле много на них раньше тратили!
Итак, чтобы продолжать себе ни в чём не отказывать, возник вопрос лишь в увеличении общего дохода семьи.
Как нам удалось накопить деньги
Малышу исполнился год, а мне уже 20. Я продолжила учиться в университете, ожидая, когда смогу отправить ребёнка в сад, но в душе понимала, что с маленьким ребёнком я не смогу много заработать. Детки часто болеют, да и садики тоже не допоздна работают. И я решила, что буду работать на дому. Но почему бы не начать сейчас? У меня было немного времени, пока ребёнок спит днём или вечером.
Читайте также: Как я купила съемную квартиру, или почему ипотека дешевле аренды. Откровенный рассказ жительницы Челябинска.
Это я.
Подработки
Так я начала работать на сайте фрилансеров: писала статьи под заказ, помогала с рефератами, докладами. Позже начала подрабатывать на выходных мужа репетитором математики и биологии школьникам, давала частные уроки. Кроме этого, у меня были увлечения: я делала людям на дому пирсинг и заплетала дреды. Это тоже приносило небольшую копейку.
У мужа дела также шли хорошо — его повысили, он стал шефом ресторана! Зарплата получалась почти 100 тыс., с учётом премий и переработок, а на выходных он подрабатывал на студии, делал татуировки.
Мы начали работать постоянно. Всё своё свободное время посвящали ребёнку и подработкам, а вместе почти не проводили времени. Но нас сплотила общая цель, мы понимали, что скоро купим квартиру и сможем, наконец, жить как большая дружная семья.
Банковский депозит
К слову, первые 100 тысяч мы положили в банк под депозит 5% годовых. Через месяц добавили ещё 80 тысяч, потом ещё и ещё. Кроме того, что мы ежемесячно пополняли сумму тела депозита на 80 тыс. рублей, ещё производилась капитализация, то есть прибавлялись к вкладу проценты от депозита.
И вот, что мы имели:
- 1 месяц – 100 тыс. руб.
- 2 месяц – 180 тыс. руб.
- 6 месяц – 587 тыс. руб.
- 1 год – 1 млн руб.
- 2 года – 2,125 млн руб.
- 3 года – 3, 216 млн руб.
- 4 года – 4, 283 млн руб.
Депозитный вклад.
Покупка квартиры
Мы решили первое время обойтись покупкой однокомнатной квартиры, а потом поменять на трёхкомнатную. К этому вопросу мы подошли очень ответственно — постоянно искали разные варианты, читали плюсы и минусы новостроек, домов, коттеджей и вторичного жилья. Больше всего нам импонировали квартиры в обычных панельных домах в спальном районе. На этом и остановились.
Решили воспользоваться услугами знакомого риэлтора и обошли, наверное, больше десятка квартир. Но нам ничего не нравилось: то соседи, то инфраструктура, то местоположение. Мы искали, ходили, очень долго выбирали, сутками проводили в интернете, десятый раз пересматривая сайты продажи недвижимости, и продолжали быть на связи с риэлтором.
Читайте также: Скупой платит дважды. Доказано! История о том, как мы квартиру в Москве покупали.
Теперь это наша квартира.
К счастью, так получилось, наш арендодатель, узнав, что мы в скором времени покинем его прекрасную квартиру, решил нам её продать! Договорились на очень хорошей цене — чуть более 4 млн рублей. Эти деньги у нас были, даже больше.
Воспользовавшись услугами двух нотариусов, чтоб точно быть уверенными в правильности всех документов, мы заключили договор и право собственности перешло в наши руки. Так мы стали счастливыми обладателями однокомнатной квартиры всего чуть более чем за 4 года. Нам потребовалось много трудолюбия. Мы прошли через недосып, усталость, отчаяние. Но нас толкало вперёд дикое желание, и оно помогло нам начать хорошо зарабатывать и ценить время, проведённое в семье.
Не получается накопить на свое жилье? Узнайте, дадут ли вам ипотеку!
Спасибо за внимание. Желаю всем удачи во всех начинаниях. Никогда не падайте духом!
Опубликовано 24 декабря, 2019 Обновлено 25 декабря, 2019 Пользователем admin
Чистое везение что муж стал зарабатывать 100К, это скорее исключение из правил, ведь Россия не ограничивется мкадом и зарплаты даже в 40 считаются приличными
если читать внимательно статью, то видно кучу не состыковок.1-а при беремености бросила институт, дальше человек продолжает учится?
2-я ставка в банке 5% годовых, человек который учится я думаю умеет считать сколько это в месяц. Не люблю когда люди пишут еренду, а читателей просто не уважают
Это сколько же было украдено мужем продуктов с работы, что при зп почти 100 тыр, отложить 100 + пропитаться + снять жилье + оплатить обучение + всякие детские потребности типа памперсов, одежек развивашек, врачей и пр.
Интересно, есть те кто в это поверил даже с трудом)))
Во время выходных мужа жена подрабатывала репетитором математики и биологии…
И во время этих же выходных муж подрабатывал на студии, делал татуировки.
То есть с ребенком на руках в студии делал татуировки, видимо…
Да и репетиторство, если это не подготовка к ЕГЭ — сущие копейки.
Ну и , если с заплаты можно откладывать 80 тыс — то можно сразу взять ипотеку и жить в своей квартире, через те же 4-5 лет выплатить полностью.
жилье, где можно условно жить европеоидам, в аренду — 30тыр питер, 45-50 мск. поесть и прочее, — это самый смех:
5тыр на нос, если готовить и брать с собой, если столовка, -10 на нос. 4 мульта на квартиру, — это 80 тыр в месяц, и в январе 80 и в июле 80. Прочие траты: если совсем не выходить из дома, то только интернет, если выходить, то еще 20.
Это одежка,кто подарит, рынки города…но одев такое, можно распрощаться с должностью шефа. В общем, мой директор, при жаловании 300+ по сей день арендует квартиру. Квартиры покупают в удар: дали премию (таких полстраны), премии госам дают некислые, но нерегулярно. Военные и мусорские сертификаты.Если не входишь к госам, то бизнес реализация. Это возможно. но не так роскошно, как в Минприроде. С малого бизнеса откладывать…это как бизнес решит. В принципе, можно, тут главное в чем: чтоб не пилить эту квартирку на части через н-количество лет.
Мы прошли такой же путь накопления,правда длинее по времени История вполне реальная. Но есть вопросы. 4 года назад банковский депозит был гораздо больше 5%. Второе — Вы зря купили однушку, имея 4,5 ляма. Очень нерациональное использование результатов своего труда. Наверное Вы это уже поняли,.,
Новогодняя сентиментальная сказка!
историю считаю более чем реальной,именно так и накопил в своё время на квартиру,правда в одно лицо.Главное мотивация и стремление,а не угнетённое чувство безысходности
расскажите, как накопили?
треп
не трёп, а девичьи мечты. Жизнь подкорректирует.
Я когда жил с родителями тоже копил на хату,за 3 года накопил 1,8 ляма и купил в московской области двушку себе.Так что думаю 4 ляма в полне реально накопить вдвоем за 4 года.А на счет репетиторства,я когда учился в школе ко мне приходил репетитор по немецкому,так у него пачасовая оплата 750 3 часа работы 2200 заработал так можно к 3 ученикам успеть за день вот 6 штук 12 за 2 выходных и 36 за месяц спокойно можно отдать за съем хаты а с зп мужа 100 что выходит в полне реально 80 отложить и 20 на месяц прожить,так пол страны живут, плюс еще халтурка у мужа и у нее )))
Откуда у них на 6-ой месяц 587 000 руб.
1- 100 000 = 180 000
2 — 100 000 + 80 000 = 180 000
3 — 180 000 + 80 000 = 260 000
4 — 260 000 + 80 000 = 340 000
5 — 340 000 + 80 000 = 420 000
6 — 420 000 + 80 000 = 500 000 (+ 5 % годовых от 500 000 это 25 000, делим на 2 так как это за полгода и того 12 500руб.)
В итоге на 6-ой месяц 512 500руб. ( но на самом деле капитализация считается от суммы тела депозита в момент начисления, так что она будет на много меньше)
Итог, в сумме с предыдущими комментариями статья полная чушь!!!
Действительно, почему 587000,у меня получилось 587 606,57, и это с учетом того, что 5% опять же не как у Вас 12500, а 7 606,57р.
калькулятор вкладов в помощь, надеюсь как пользоваться разберетесь
https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov
Дата Начислено процентов, руб. Вклад пополнен, руб. Остаток на вкладе, руб.
21.03.2020 100 000,00 100 000,00
21.04.2020 80 000,00 180 000,00
21.04.2020 423,50 423,50 180 423,50
21.05.2020 80 000,00 260 423,50
21.05.2020 739,44 739,44 261 162,94
21.06.2020 80 000,00 341 162,94
21.06.2020 1 106,02 1 106,02 342 268,96
21.07.2020 80 000,00 422 268,96
21.07.2020 1 402,74 1 402,74 423 671,70
21.08.2020 80 000,00 503 671,70
21.08.2020 1 794,24 1 794,24 505 465,94
21.09.2020 80 000,00 585 465,94
21.09.2020 2 140,63 2 140,63 587 606,57
(Сумма начисленных процентов) (Остаток на вкладе)
Итого: 7 606,57 587 606,57
Эээ у меня тут подруга в 2019 на 4 млн на Ладожской двушку купила не убитую. А однушку за эти деньги купить ну очень тупо.
А если бы рассматривали для начала окраины типа Парголово и проч подобного то можно было бы и очень просторную двушку купить.
Ключевое на Ладожской — найдите хорошую однуху дешевле 4-х в Московской районе например…
бред какой-то, почему не написано, сколько и на что тратили в течение этих четырех лет. Почему привязка к тому, сколько откладывали на счет, мож общий доход был 250 тыр, а жили у дяди бесплатно.
вложить деньги в покупку жилья вверх тупизма, сейчас никто не вкладывает деньги в жилье.
Если второе или третье жилье покупать, может и не разумно вкладывать в жилье. Но если люди купили непосредственно для жизни, так это лучше, чем жить в арендованной квартире и платить чужому дяде. Они не лишние деньги не знали куда деть, а на накопленные купили необходимое.
Согласна, статья прям как сказка. А если зарплата была бы как и в начале 40 тыс…. много бы Вы накопили…..?
Если это вообще правда….. сомневаюсь, что можно вот так вот подрабатывать с маленьким ребенком….
Предвзято отношусь людям странных профессий, как ногтевой бизнес татуировки и прочие телесные издевательства никогда не понимал как можно тратить на это больше чем 300 рублей на стрижку раз в 2 месяца?
Фантазёры, мягко говоря. Кому такой репетитор нужен? Представляю уровень преподавания математики. Кухонный, однозначно. И кто будет платить за девчоночьи увлечения на любительском уровне? За кольцо в нос и серьгу в язык? А повар — мастер тату? Развесистая клюква от молодёжи, начинающей взрослую жизнь. Что сами в жизни успели увидеть, то и надеются продавать. Не факт, что получится.
Столько букв,откладывай 80 штук хоть в банк,хоть в банку и будет тебе плюс минус 4 ляма,вопрос где их взять. Так что как говорится темя сисек не раскрыта
Как человек в 18 лет вышедший замуж, в 19 лет родивший ребенка , не имеющий должного образования может работать фрилансером? Полный бред! Написать курсовую работу для института? Ей 20 лет, она могла физически закончить только училище. Репетитор???? С каких таких знаний???? Кого она репетировала? Бедные дети. За услуги такого репетитора 100 руб.жалко. Попахивает рекламой банковских услуг.
Полное вранье. Зачем такое писать? Видимо уже начали на двушку собирать
Может быть тут сыграли факторы, что ребята совсем не тратились на одежду и жили по минимуму, но доходы девушки удивляют, как и откладывать в месяц 80-100 тр. Офисные работники со знанием языков и ВО в Мск не могут себе позволить столько отложить, а тут повар и студентка сделали всех.
Какая мораль истории? Зачем учиться, когда можно и так шарашить каким-то образом 150-200 на двоих?
Из того, что я читаю в пабликах, в основном репетиторы в Питере еле выживают. Это вообще не должно быть расходов по жизни, чтоб такие суммы 4 года откладывать.
Надо было квартиру в лизинг брать а не пирсингом заниматься…быстрее бы заработала