«РИА Рейтинг» опубликовало исследование о доступности жилья в разных регионах России. Как выяснилось, разброс огромный — если в одних регионах семья копит на жильё 3-4 года, то в других на покупку квартиры нужно работать более десятилетия. Основные показатели, которые берутся в расчёт — средняя зарплата в регионе и стоимость квартир.
Журнал Reconomica изучает, в каких регионах на квартиру можно накопить быстрее и в чём проблема подобных рейтингов.
Содержание материала
Как проводилось исследование
Для расчёта берётся семья из двух взрослых и одного ребёнка. Учитывается, что каждый взрослый член семьи имеет среднюю для региона зарплату. Из общего дохода вычитывается прожиточный минимум для двух взрослых и одного ребёнка, принятый в конкретном регионе. Остаток от дохода и становится суммой, которую условная семья откладывает на покупку жилья.
Далее изучается рынок недвижимости, и определяется стоимость типового жилья на 60 квадратных метров. Стоимость жилья делится на тот самый остаток, и мы получаем рейтинг доступности жилья.
Где самое доступное жильё
- Как показывает рейтинг, самое доступное жильё в Магаданской области. Средняя стоимость типовой квартиры на 60 квадратных метров составляет 2,9 миллионов рублей, на её покупку семья может откладывать примерно 1 год и 7 месяцев.
- Следующим регионом стал Ханты-Мансийский автономный округ — здесь на квартиру приходится копить примерно 2 года и 10 месяцев (при средней стоимости квартиры 3,6 миллионов рублей).
- Третьим в рейтинге стал Ненецкий автономный округ — на квартиру придётся откладывать 2 года и 11 месяцев, средняя цена жилья составляет 3,6 миллионов рублей.
- В Тюменской и Мурманской областях, а также в Камчатском крае копить на квартиру придётся от 3 лет до 3 лет и 4 месяцев — при стоимости квартир свыше 3 миллионов рублей.
Самое доступное жильё в Магаданской области.
Сколько копить на квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?
Согласно результатам исследования, копить на квартиру в Москве придётся чуть дольше 4,5 лет — при стоимости жилья в районе 8,8 миллионов рублей. В Московской области на жильё придётся копить 6 лет при цене квартиры в 4,7 миллионов.
В Санкт-Петербурге откладывать на покупку квартиры придётся 5 лет, в Ленинградской области — 7,7 лет.
Читайте также: Как покупка первой собственной квартиры изменила нашу жизнь. Жизненная история из российской глубинки.
Самое недоступное жильё в России
- Самым недоступным для местных жителей оказалось жильё в Севастополе. Согласно данным исследования, среднестатистическая местная семья откладывает на покупку квартиры примерно 15,5 лет (при стоимости жилья в районе 4,9 миллионов рублей).
- Схожая ситуация в Чеченской и Карачаево-Черкесской республиках, где на покупку жилья придётся откладывать более 14 лет.
- В Дагестане и Кабардино-Балкарской республиках на собственную квартиру семья в среднем должна откладывать более 13 лет.
Также низкая доступность жилья в Алтайском крае (12 лет), Приморском крае (11 лет) и Республике Крым (10 лет). При этом стоит отметить, что Приморский край находится так низко из-за несоразмерно высоких цен — средняя цена квартиры в 5,6 миллионов рублей является 4 показателем в рейтинге.
Самым недоступным для местных жителей оказалось жильё в Севастополе.
Основная проблема исследования
Нужно учитывать, что не все проживающие в регионе получают зарплату там же. В первую очередь, это можно говорить о жителях Московской области, которые вполне могут работать в Москве — это позволяет жить в одном месте, а получать зарплату в другом.
Читайте также: Цены на недвижимость в Ростове-на-Дону: почему не стоит брать ипотеку, если ты обычный ростовчанин.
Разница в стоимости жилья позволяет зарабатывать на покупку быстрее. При этом не везде есть возможность жить на два региона.
Опубликовано 7 июля, 2020 Обновлено 7 июля, 2020 Пользователем Светлана Кулай