Ольга Байкова, Автор в Reconomica — истории из жизни реальных людей

13 декабря, 2017

Сколько стоит поселиться в Москве? Свежий обзор цен на покупку и аренду недвижимости в столице

Главное в недвижимости – это локация. Именно месторасположение объекта определяет его стоимость. Это касается как стоимости аренды, так и цены продажи квартиры. А стоимости недвижимости в Москве, даже несмотря на десятилетнюю стагнацию, все еще кусаются!

Многих интересуют акутальные цены на квартиры в Москве в 2018 году. Журнал Reconomica и эксперт по недвижимости Ольга Байкова провели для вас аналитику рынка московской недвижимостии. Результатом стали две очень важные таблички, в которых опубликованы примерные цены на квартиры в различных округах Москвы. Сегодня вы узнаете, в каком районе Москвы выгоднее снять или купить квартиру.

16 ноября, 2017

Как купить квартиру, не переплатив. Самый полный в Рунете пошаговый гайд от риелтора — от выбора до сделки и регистрации

Когда у Михаила Задорнова спрашивали: «Почему у Вас столько много квартир? Зачем?», сатирик отвечал : «А я их коллекционирую!». Стать таким коллекционером недвижимости хотел бы каждый, но не все могут похвастаться большими гонорарами.

По данным Росстата, средняя заработная плата россиян не превышает 37 тысяч рублей. Средняя – не значит меньшая. Огромное количество людей получают и 25, и 20, и даже 15 тысяч рублей в месяц. Как с таким доходом накопить на свое жилье? Практически нереально. Поэтому основная масса россиян продолжает снимать жилье или делить его с родителями.

Понятно, что покупка квартиры (даже в ипотеку!) становится настоящим событием. И важно выбрать лучшее из того, что Вы можете купить за свои деньги. Reconomica и Ольга Байкова расскажут о том, как найти и как правильно выбрать квартиру для покупки, на что обратить внимание при просмотре объекта, чтобы не отдать деньги за воздух.

11 ноября, 2017

Сколько зарабатывают агенты по аренде квартир в действительности, и что ждет новичка, пришедшего в эту отрасль. Вся правда

Всем тем, кто хочет идти в агенты по аренде недвижимости, Reconomica и Ольга Байкова сегодня предлагают почитать правдивую статью от первого лица о том, сколько зарабатывают риелторы. Об этой специальности ходит масса слухов, но большинство из них – сказки. Некоторым риелторам стыдно признаться в том, что они лузеры, а потому они твердят друзьям о своих сверхзаработках (продолжая ходить в летних туфлях в ноябре), другие зарабатывают неплохо, но при этом много и часто врут. Что лучше? И стоит ли вообще сегодня соваться в агенты? И в какие именно стоит идти риелторы: в продажники или арендники? Кто круче, или же всё едино?

6 ноября, 2017

Юридическая проверка квартиры, или как не попасть на деньги при покупке недвижимости на вторичке

Цены на квартиры в крупных городах России хоть и стагнируют уже который год, но доступнее для простых людей от этого жилье не стало, ибо реальная средняя зарплата практически не растет: Росстат рапортует о номинальном росте зарплат, но подорожание продуктов, товаров и услуг первой необходимости не позволяет россиянам накопить на собственное жилье. Поэтому если вы один раз смогли собрать нужную сумму всей семьей, то при покупке вы не имеете права рисковать этими деньгами. Нужно покупать только при стопроцентных гарантиях юридической чистоты недвижимости.

Какие документы стоит проверить при покупке жилья, чтобы не потерять деньги, как это делается и как избежать уловок мошенников? Сегодня Reconomica и риелтор Ольга Байкова рассмотрят для будущих покупателей жилья проблему проверки юридической чистоты квартиры. Кстати, эта самостоятельная услуга в юридических консультациях и агентствах недвижимости стоит прилично: от 5 до 50 тысяч рублей, в зависимости от бренда и профессионализма компании, так что, если вы решитесь проверять документы самостоятельно, эта статья сэкономит вам кучу денег на новоселье.

2 ноября, 2017

Как расселить коммуналку, в которой одна комната принадлежит городу

Сегодня Reconomica затронет такую традиционно больную тему, как коммуналки. Постепенно коммунальные квартиры уходят из нашей жизни, но от этого не легче тем, кто в них все еще живет. Однажды владельцы коммуналок, которым надоело каждое утро сталкиваться у туалета с соседями, решают разъехаться и на вырученные от сделки деньги купить квартиру. Пусть это новое жилье расположено в другом районе или в области, но зато отдельное!

Если комнаты приватизированы, то проблем возникнуть не должно. Надо лишь уточнить рыночную стоимость недвижимости и определиться с пожеланиями по новой квартире, а затем запускать рекламу. Лучше для этих целей нанять риелтора, хотя, при наличии заинтересованного в объекте инвестора допустимо не тратить деньги на комиссию. Но можно ли расселить коммуналку, если одна комната в квартире принадлежит городской администрации?

Наш эксперт риелтор Байкова Ольга расскажет о процессе расселения коммуналки.