Мои дети не будут жить в съемном жилье! Реальная история молодой семьи из Магнитогорска, которая решила жилищную проблему по-своему

Желание купить новую квартиру присутствует во многих семейных парах, особенно это касается молодых семей. Но что делать, когда есть желание, но финансовые возможности оставляют желать лучшего? Да и ипотеку не каждому одобряют.

Сегодня в гостях у журнала Reconomica молодая семья из Магнитогорска, которая решила эту проблему по-своему. Сначала молодым людям удалось купить однокомнатную квартиру, а затем они приобрели трехкомнатную. Как? Читайте!

Зависеть от посторонних людей — это не по мне

Меня зовут Ксения, мне 34 года, я из города Магнитогорска.

Начну с того, что я никогда не хотела жить на съемной квартире, а тем более не хотела, чтобы так жили мои будущие дети. Зависеть от посторонних людей, не быть хозяином ситуации — это не по мне.

Поиск подходящего варианта

Мы с будущим мужем решили, что для начала приобретем свое жилье. Реально оценили возможности и пришли к выводу: пусть будет небольшая однокомнатная квартира, но зато своя.

Для начала мы активно стали мониторить рынок недвижимости. Изучив все предлагаемые варианты, решили остановиться на квартире с отделкой «под чистовую» в новом, активно застраиваемом районе на окраине города. Стоимость жилья в этой части города была существенно ниже. Руководствовались еще тем, что со временем район застроится, цены возрастут, и мы сможем в будущем выгодно продать свою квартиру.

Составляем план по достижению намеченной цели

Цена такой квартиры составила на тот момент один миллион сто тысяч рублей плюс ремонт и вся необходимая мебель — это еще порядка трехсот тысяч. Где взять такие деньги?

Присев и все обдумав, нашли несколько вариантов для достижения нашей цели:

1. Не обошлось без помощи родителей. И тем, и другим удалось подкопить n-ную сумму денег, в общей сложности получилось 600 тысяч рублей. Неплохо.
2. У меня был в собственности личный автомобиль ДЭУ-Матиз, а у мужа — Фиат. Мы решили, что квартира важнее, поэтому пока хватит и одной машины. Так как продажная стоимость Фиата была выше, 300 тысяч рублей, решено было продать именно его. Совсем оставаться без машины было невозможно, т. к. мне по работе нужен был обязательно личный автотранспорт.

Таким образом, нам оставалось накопить 500 тысяч рублей. Сразу скажу, ипотеку мы не рассматривали.

Быть может, в будущем, когда задумаемся о расширении жилплощади, этот вариант будет в списке возможных, но не сейчас.

Как нам удалось купить квартиру уже через год

С будущим мужем мы решили экономить с самого начала совместной жизни, поэтому выбрали самый бюджетный вариант — сняли комнату. Признаюсь, эта идея мне очень не нравилась, и я себя морально настраивала, свыкалась с мыслью, что придется проживать бок о бок с совершенно незнакомыми людьми. Но на деле оказалось все намного радужней, чем я себе представляла. Через знакомых нам удалось найти неплохую двухкомнатную квартиру, одну комнату в которой занимал одинокий дедушка. Большим плюсом стал тот факт, что он практически не проживал в своей комнате, так что, по сути, вся квартира оказалась в нашем полном распоряжении.

Распределение бюджета

Вторым шагом к нашей мечте стал вопрос о распределении бюджета. Копим — значит, экономим по максимуму! Эта фраза стала нашим образом жизни.

После всех подсчетов было решено, что зарплата мужа в размере 20 тысяч рублей будет уходить на наши ежемесячные расходы:

• съем жилья — 4 тысячи рублей;
• бензин — 4 тысячи рублей;
• продукты питания — 10 тысяч рублей;
• прочие расходы — 2 тысячи рублей.

Мою же заработную плату, которая составляла на тот момент 15 тысяч рублей, в полном объеме будем откладывать на будущую квартиру. Накопленные деньги мы тоже решили заставить «работать» на нас. Изучив все предложения, нашли подходящий вклад в банке с неплохим доходом в размере 7% годовых, с возможностью ежемесячного пополнения и снятием всей накопленной суммы в любой удобный момент без потери процентов.

Читайте также: Как мы всего за 2 месяца приобрели себе квартиру. Реальная история молодой семьи из Челябинска.

Шикарный вариант

Спустя полгода у нас появилась возможность пожить в квартире бабушки мужа.

Она уезжала в деревню к дочери и согласилась пустить на очень выгодных условиях: от нас требовалось только своевременно оплачивать ежемесячные коммунальные платежи. Естественно, это был шикарный вариант, ведь теперь можно было откладывать каждый месяц на 3 тысячи больше.

В наше пользование квартира была предоставлена на 1 год, что нас очень устраивало. За это время, по всем подсчетам, мы как раз успевали накопить недостающую сумму. Но пенсионеры — капризные люди, и спустя полгода бабушка решила вернуться. На тот момент на покупку квартиры не хватало порядка 300 тысяч рублей. Если быть точным, на саму квартиру хватало, но еще же нужно было сделать ремонт, обставить ее мебелью.

Оставалось два варианта:

1. Мы полгода снимаем квартиру и продолжаем копить.
2. Покупаем сейчас, а на ремонт берем кредит и гасим его досрочно.

Покупка квартиры

Перспектива жить не одним нас не устраивала, а снимать жилье было нерационально, т. к. это дорогая статья расходов. Взвесив все за и против, подумав о возможном росте цен в будущем на рынке недвижимости, решили брать сейчас.

В сложившейся ситуации квартиру нам надо было найти и купить срочно. И нам повезло! Уже второй предложенный вариант однокомнатной квартиры нам подошел.

Так как по работе я общаюсь с сотрудниками банка, мою заявку рассмотрели и одобрили за пару часов. Условия нас более чем устраивали: 300 тысяч рублей на 3 года с ежемесячным платежом в размере 13 тысяч рублей. Да и покупатель на Фиат нашелся буквально за неделю. Поэтому за несколько дней до Нового года мы стали счастливыми обладателями наших 32 квадратных метров. Осталось дело за малым — сделать ремонт. Самое главное, что мы смогли достичь своей цели.

Читайте также: Ипотека на новостройку, или как молодой семье повезло с кредитом на квартиру. Правдивая история о покупке стройварианта.

Расширяем жилплощадь

Спустя 5 лет мы задумались о расширении. Решили приобретать просторную трехкомнатную квартиру. Старшему ребенку исполнилось 3 года, к тому же мы ждали появления еще одного маленького члена семьи. Изучив рынок недвижимости, выяснилось, что разница между нашей однокомнатной квартирой и новой трехкомнатной составляет один миллион рублей.

К сожалению, для нас других вариантов, кроме ипотеки, не было.

Соответственно, мы стали изучать предложения банков. Рассматривали только крупные кредитные организации, лично обошли все филиалы.

Основными аспектами при выборе банка были:

• ипотечная ставка;
• возможность досрочного и частично-досрочного погашения кредита;
• низкая стоимость страховки имущества и жизни;
• временные сроки для поиска квартиры после одобрения ипотеки.

Нашли подходящий банк. Одобрили ипотеку под 9,5% годовых на 8 лет с ежемесячным платежом 12,5 тысяч рублей. Эту сумму мы могли оплачивать из моих декретных выплат.

Через полгода внесли материнский сертификат. Ежемесячный платеж сократился до 6 тысяч рублей. Сейчас мы стараемся как можно быстрее закрыть ипотечный кредит, внося прежнюю сумму в размере 12,5 тысяч рублей. По нашим расчетам, ипотеку мы должны закрыть досрочно в течение четырех лет.

Возможно, следующей нашей целью станет покупка дома, но пока не будем загадывать…

Читайте также: Как, рационально используя бюджет (35 000 руб.), можно накопить на покупку квартиры. Реальная история семьи из Белгорода.

Мои советы

1. Самое главное — задаться целью, правильно оптимизировать свои доходы и расходы, реально оценивать свои финансовые возможности и ситуацию на рынке недвижимости.
2. Обязательно нужно просчитать все варианты.
3. Если вы берете кредит или ипотеку, сумма ежемесячного платежа должна быть необременительной, и вы должны быть уверены, что сможете ее всегда оплатить.
4. Обдуманно подходите к выбору банка и тщательно изучайте условия кредитования.

Опубликовано 9 августа, 2019 Обновлено 9 августа, 2019 Пользователем Ирина Грозина