При переезде в новый город появляется необходимость арендовать жильё. Может оказаться, что снимать квартиру теперь придётся новыми способами. К примеру, в одном регионе люди используют Авито, а в другом — ЦИАН. Этот и другие вопросы могут довести человека до состояния, когда он снимет плохую квартиру за большие деньги — уже лишь бы что-то снять.
Журнал Reconomica пообщался с человеком, который занимался поиском жилья в Санкт-Петербурге во время пандемии. Он рассказал о площадках, которые стоит использовать, и о правильном поведении при просмотре жилья.
Содержание материала
С чего начать поиск жилья
Нужно определиться с районом. Если у вас нет работы, но вы планируете её искать, лучше заранее примерно понять — где вам нужно жить. Если в планах работать продавцом-консультантом (самая популярная профессия, как-никак), то стоит рассматривать жильё недалеко от больших торговых центров. Тот же ТЦ «Галерея» указывается прямо в объявлениях о сдаче квартиры — банально из-за того, что всегда будет возможность найти работу или подработку.
Не стоит «вестись» на низкие цены в самых отдалённых районах. Если вам придётся ехать на маршрутке до станции метро, а потом ещё и на метро, чтобы добраться до работы, то экономия испарится. Тратить 200 рублей и 3 часа в день на дорогу до работы и назад — в такой ситуации экономия 3-4 тысяч рублей станет бессмысленной.
Есть миф, в который верят только прибывшие — снимать жильё нужно недалеко от метро. Конечно, если речь идёт о Купчино или Проспекте Большевиков, а ездить на работу придётся на Невский, то действительно — лучше снимать у метро. Если же вы собираетесь жить и работать в центре (в широком смысле этого слова), то близость к метро не так и важна — автобусы, маршрутки и прочие наземные виды транспорта заменят метрополитен. Зато платить за жильё придётся меньше.
Читайте также: Каково работать в Мегафоне в 2020 году. Рассказ из Санкт-Петербурга.
Самое главное — определитесь в районом города, где вам удобнее жить.
Где искать жильё в Санкт-Петербурге
ЦИАН, АВИТО и прочие не очень хорошо «дружат» с коммунальными квартирами. Можно встретить объявление в духе «сдаю комнату в 6-комнатной квартире. Не коммуналка!». Врать начинают с первых строк, дальше только хуже.
Так что варианта два: потратиться на риэлторов или искать объявления в пабликах в ВК. При выборе риэлтора стоит изучить отзывы на то или иное агентство. Что касается ВК, то есть паблик «Уютное гнёздышко», где огромная база квартир.
Есть одно «но» — даже в пабликах, где квартиры сдают собственники, очень много риэлторов. Увидели хороший вариант? Возьмите и вбейте в поисковик номер. Если это риэлтор, то поисковик сообщит об этом сразу же. Лучше потратить несколько секунд и узнать правду, чем поехать снимать квартиру и узнать, что вы должны кому-то заплатить комиссию.
Коммунальные квартиры — всё очень плохо?
В маленьких городах России (откуда обычно люди и приезжают в Санкт-Петербург) коммунальные квартиры встречаются не так часто. Для Петербурга это вполне обычное явление, и ничего страшного в этом нет. Просто «коммуналку» нужно искать с умом. Если речь идёт о пятикомнатной квартире, где в сумме проживает 7-8 человек, но при этом есть только один туалет и две работающие конфорки, то очевидно — нормально жить у вас не получится.
Сразу узнайте, сколько человек живёт в коммуналке. Также узнайте отношение хозяина жилья к кухонной техники внутри комнат. С максимальной вероятностью вы сможете купить себе недорогую плиту и чайник, сделав в своей комнате мини-кухню. Конечно, если позволяет размер комнаты.
Если видите душ на кухне — разворачивайтесь и уходите.
При просмотре жилья пообщайтесь с соседями. В коммуналках живут самые разные люди: от молодых и тихих музыкантов из провинции до сидевших алкоголиков. Конечно, комфортнее жить рядом с первыми. Не стесняйтесь задавать много вопросов при первом посещении потенциального жилья — стеснение на этом этапе может принести много сюрпризов в будущем.
Можно разбить залог
Если вы снимаете жильё у собственника, то придётся позаботиться о залоге. Он может составлять и 50%, и 100% от месячной аренды. Если у вас не хватает денег или просто нет желания расставаться со всей суммой сразу, то поговорите об этом с арендодателем. Как правило, они разрешают «разбить» залог на 2, а то и на 3 месяца. Так вы сможете сэкономить на заселении, которое обычно отбирает слишком много денег.
Коммуналку выбирайте по соседям.
Не соглашайтесь сразу
Жилья много, так что не стоит хвататься за какой-то один вариант. Долго думали и упустили жильё? Не проблема, есть другое. Предложений всё равно много.
Отдавать свои деньги до заселения тоже не нужно — это классический способ мошенничества, который существует до сих пор. Посмотрели документы на жильё, заполнили договор (в двух экземплярах) — тогда и отдаёте деньги.
Коммуналки тоже бывают хорошими, а учитывая то, что за небольшие деньги вы будете жить в центре города, они кажутся отличным вариантом для первых месяцев жизни в новом городе. Уже потом, после полноценного поиска работы и формирования личных предпочтений, можно будет переехать.
Читайте также: Как сдавать коммуналку и не получать деньги. История арендодателя из Хабаровска.
Опубликовано 17 ноября, 2020 Обновлено 17 ноября, 2020 Пользователем Светлана Кулай