Райффайзенбанк провёл опрос среди людей, которые выплачивают ипотеку. Оказалось, что больше половины «ипотечников» хотели бы взять ещё один кредит. Причины для такого желания бывают разные, они во многом отображают ситуацию на рынке недвижимости.
Журнал Reconomica изучает свежее исследование и пытается выяснить, как на самом деле устроен рынок ипотеки в России.
Содержание материала
Жители больших городов хотят большего
Райффайзенбанк опросил 4 тысячи человек с ипотекой из 5 больших городов. Главный вопрос, заданный респондентам — хотят ли они взять ещё одну ипотеку в будущем.
- 54% опрошенных заявили, что планируют взять ещё одну ипотеку,
- 27% допускают такой вариант.
- Лишь малая часть опрошенных не видят причин для того, чтобы брать ещё одну ипотеку в будущем.
Причины для повторной ипотеки
Причины для такого решения разные. К примеру, больше половины респондентов считают, что жильё, которое они взяли в ипотеку, слишком маленькое. Следовательно, для следующей ипотеки они рассматривают жильё больших размеров.
В некотором смысле это проблема. По всей видимости, люди брали ипотеку исходя из своих возможностей, а не потребностей. Либо у них появилась семья и дети, из-за чего взятая ранее квартира оказалась слишком маленькой.
Так или иначе, ипотека, взятая без полноценного планирования будущего, может стоить человеку лишних трат на протяжении долгого периода времени.
Около 20% опрошенных хотят взять ещё одну ипотеку из-за того, что предыдущий кредит брали для детей.
Примерно 10% говорят о второй ипотеки из-за того, что сдают жильё в аренду. Это довольно распространённый вариант, когда сдача одной квартиры окупает ипотеку по другой. В данный момент статистика говорит о том, что всё-таки чаще люди идут на вторую ипотеку из-за неудачной первой.
Больше половины респондентов считают, что жильё, которое они взяли в ипотеку, слишком маленькое.
Доступность ипотечного кредитования
Виталий Мутко, ранее известный как глава РФС и министр спорта, а ныне возглавляющий проект «Дом.рф», считает, что даже при нулевой ставке ипотеку смогут взять не более 60% российских семей. Можно догадаться, что большой проблемой для многих семей является первоначальный взнос. Обычно это несколько сот тысяч рублей.
Читайте также: Новые льготы для ипотек — недвижимость станет доступнее?
Также для ипотеки необходимо иметь нормальную кредитную историю, что так же является проблемой для огромного количества россиян. Закредитованность в России слишком большая, так что ипотека доступна далеко не всем.
Отношение к ипотеке меняется
Ещё несколько лет назад ипотека пугала многих людей. Её сравнивали с рабством, на которое человек сам себя обрекает. Учитывая высокие процентные ставки, такое мнение не слишком расходится с реальностью. Если десятилетняя ипотека заставляет человека переплачивать за квартиру в два раза, то про её выгодность говорить не приходится.
Однако в последнее время государство активно субсидирует россиян, которые хотят оформить ипотеку. Вместе с условиями (которые до сих пор далеки от американских или европейских) меняется и отношение к ипотеке.
Статистика говорит о том, что россияне готовы брать кредиты на недвижимость. Однако неизвестно, как отреагирует рынок в случае, если государство снизит поддержку и отменит часть льгот.
Статистика говорит о том, что россияне готовы брать кредиты на недвижимость.
Сейчас выгодно брать ипотеку?
Как минимум до ноября будут действовать программы по субсидированию ипотек.
В данный момент они не только улучшили условия для покупки жилья, но и повысили цены — стандартный процесс, который начинается после увеличения поддержки со стороны государства. Тем не менее, столь низкие проценты, как сейчас, могут вернуться не скоро, так что есть смысл задуматься о взятии ипотеки в самое ближайшее время.
Однако статистика показывает, что многие люди берут ипотеку без нормального анализа и планирования будущего, что резко снижает привлекательность квартиры, за которую приходится платить годами. Ошибка при взятии первой ипотеке — ужас для кредитующего и отличная новость для банков. Так повышается вероятность, что человек обратится за новой ипотекой спустя время. Также это отличная новость для продавцов недвижимости, которые могут только радоваться увеличению активности на рынке.
Так или иначе, при оформлении ипотеки стоит много раз подумать, что будет с вами через несколько лет. Иначе придётся много лет платить за 1-комнатную квартиру, в которой еле умещается семья из 4 человек, а потом брать новую ипотеку.
Читайте также: Как прожить семье во время пандемии на 19 тыс., отдавая 10 тыс. за ипотеку. История жительницы Старого Оскола.
Опубликовано 28 сентября, 2020 Обновлено 28 сентября, 2020 Пользователем Светлана Кулай