Цены на недвижимость в Ростове-на-Дону: почему не стоит брать ипотеку, если ты обычный ростовчанин

Ростов-на-Дону — один из самых южных городов-миллионников в России. Город отличается невысокими зарплатами и высокими ценами на жильё. В этом плане он выделяется среди других миллионников.

Журнал Reconomica изучает цены на жильё в Ростове и пытается понять, стоит ли брать в этом городе ипотеку и как зарплаты в городе соотносятся с ценами на недвижимость.

Сколько стоят квартиры в Ростове

Средняя цена квартир в Ростове составляет 3 833 630 рублей. 64 632 рублей в среднем стоит квадратный метр.

  1. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет 2 324 166 рублей при цене в 64 340 рублей за метр,
  2. двухкомнатные стоят в среднем 3 405 993 рублей при стоимости 62 324 рублей за квадрат.
  3. Что касается трёхкомнатных, то их средняя стоимость составляет 4 563 603 рублей (60 680 за квадрат).

Ростов-на-Дону — один из самых южных городов-миллионников в России.

  • 43,47% объявлений занимают однокомнатные квартиры,
  • 34,66% приходится на двухкомнатные.
  • 40% объявлений приходится на квартиры ценой от 2 до 3 миллионов рублей,
  • 22% составляют квартиры стоимостью от 1 до 2 миллионов,
  • 21% — от 3 до 4 миллионов.

Стоимость квартир в разных районах

  1. Самые дорогие квартиры в Ленинском районе — средняя стоимость от 8 миллионов рублей.
  2. Квартиры в Кировском районе стоят в среднем 7 635 832 рублей.
  3. В Октябрьском и Ворошиловском районах средняя стоимость квартир составляет 4 600 000 рублей.
  4. Самым дешевым районом является Советский, где средняя цена квартир составляет 2 919 844 при цене в 58 942 за квадратный метр.
  5. В Первомайском районе квартиры в среднем стоят 3 137 930 рублей при стоимости в 58 229 за квадратный метр.

Читайте также: Торгуйтесь до последнего всегда и везде! Невыдуманная история покупки квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону.

Динамика цен

В последние месяцы цены выросли, однако это стандартная ситуация для Ростова. Квартиры в Ростове в среднем стоят 3 200 000-3 500 000 рублей, иногда цены уменьшаются или растут, но незначительно.

Что касается отдельных районов, то в последнее время цены снижаются только в Первомайском районе, цены на жильё в других районах растут. Самый высокий рост зафиксирован в Ленинском районе.

Районы города на карте.

Какие зарплаты в Ростове

Согласно исследованиям Росстата, средняя зарплата в городе составляет 32 тысячи рублей в месяц. С каждым годом зарплаты растут, за последний год они выросли на 7%, однако они всё равно низкие для такого большого города.

Читайте: Сколько зарабатывают в Ростове-на-Дону? Грустная правда о городе с чудесным климатом.

Можно ли взять ипотеку в Ростове?

Если житель Ростова берёт среднюю однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет под 8% годовых, то в месяц он будет платить 22 210 рублей. Учитывая то, что средняя зарплата в городе составляет 32 тысячи рублей, то на оплату коммунальных услуг и просто на жизнь остаётся 10 тысяч рублей.

Согласно этим расчётам, Ростов — один из худших городов России для ипотеки. Слишком высокие цены на жильё не соотносятся с средними зарплатами. В таких условиях ипотека станет тяжелой ношей для человека.

Спальный район Ростова.

Стоит ли инвестировать деньги в недвижимость Ростова?

На данный момент Ростов является одним из городов, где цены на жильё практически не меняются. При этом стоит учесть, что в этом городе довольно высокие цены, так что при наличии небольших инвестиций стоит рассмотреть другие российские города.

Также читайте: Как квартира по цене в 2,2 млн досталась нам всего за 845 тыс. рублей. Реальный опыт получения субсидии на жилье.

Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Есть мнение? Обязательно оставьте комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *