4 года нашего ипотечного марафона. Реальный опыт покупки квартиры в ипотеку

Когда человек покидает родительский дом и начинает жить самостоятельно, отношение к деньгам сильно меняется. Пока он жил с родителями, его все устраивало, ведь холодильник постоянно полный, одежда поглажена и о том, что такое коммунальные счета, он даже не задумывался. Зарплаты вполне хватало на безбедное существование. Теперь же все изменилось: и продукты нужно покупать, и за квартиру платить. Конечно, родители всегда помогут и сделают все, что в их силах, но лучше справляться самим.

Сегодняшняя героиня журнала Reconomica, Юлия из Екатеринбурга, рассказала нашим читателям свою историю покупки однокомнатной квартиры в ипотеку. Сложностей на пути к собственному жилью было много, но они с мужем справились и всего за 4 года погасили ипотечный кредит.

Немного о себе

Всем доброго времени суток. Меня зовут Юлия, мне 32 года.

В 18 лет я переехала от родителей в большой город, Екатеринбург. Первое время жила у родственников, а когда нашла работу, сняла пополам с подружкой квартиру за 12 000 рублей, то есть по 6 000 рублей я отдавала каждый месяц. Коммуналка в месяц выходила около 3 500 рублей (это примерно). Тогда я работала поваром и на еду практически не тратилась, еще и родители обеспечивали продуктами, у них был частный дом и хозяйство. На тот момент я получала зарплату в размере 15 000 рублей.

Прожила в таком режиме 2 года. Когда освоилась и изучила город, начала по выходным искать другую работу. Главный критерий поиска — высокая заработная плата. Нашла работу официанткой в ночном клубе. Обещали платить 20 000 рублей в месяц. После первых двух смен я поняла, что кроме зарплаты, еще дают чаевые и иногда неплохие.

Через год я задумалась об ипотеке. Зачем платить кому-то за чужое жилье, когда можно платить за свое, причем еще и жить в нем.

Но понимала, что без чей-либо помощи не справлюсь. И работа была неофициальная, плюс ко всему училась в колледже на заочном отделении. Все прикинула и подумала, что пока учусь, точно не стану влезать в долги.

квартира

Теперь у нас своя квартира.

Как мы купили квартиру

Через четыре года окончила учебу и познакомилась со своим будущим мужем. Предложила взять ипотеку на двоих, и он согласился. Узнав все тонкости, мы начали копить на первый взнос. Я устроилась на официальную работу в пекарню, ведь для того чтобы одобрили ипотеку, нужно было проработать полгода.

На время мы переехали к его родителям и прожили там почти год. Денег удалось скопить немного — всего 100 000 тысяч рублей. Но его родители обещали дать на первый взнос 250 000 тыс. рублей.

И мы занялись поисками недорогих вариантов, смотрели объявления на Авито, Е1 и других подобных сайтах. Решили взять именно вторичку, так как жилье уже проверено и можно сразу переезжать. Пришли к тому, что дешевле квартиру купить в пригороде, ну или в близлежащих городах. Остановились на городе Березовском — он от Екатеринбурга недалеко и квартиры там дешевле. Выбрав подходящие варианты, поехали смотреть.

Спасибо риелтору

Когда приехали на первую квартиру, попали на риелтора. Женщину звали Наталья, она нам все подробно рассказала и предложила свои услуги по подбору и поиску жилья, ну и, конечно, оформлению всех сопутствующих документов. Ни у меня, ни у мужа не было времени заниматься бумажками, да и мы в этом ничего не смыслили. Подписали с ней договор и огласили сумму, за которую хотели бы купить квартиру.

Приехав на следующий предложенный Натальей вариант, мы поняли, что это наша квартира. Она находилась в центре города, просторная кухня и зал, плюс ко всему сторона солнечная. Стоимость квартиры составляла 2 100 000 тысяч рублей. Но мы решили поторговаться, и нам уступили 50 000 тыс. рублей, то есть стоимость составила 2 050 000 тыс. рублей.

Читайте также: Как мы купили квартиру с огромной скидкой. Реальная история обычной семьи.

Кухня

Кухня.

Все документы для подачи заявки на ипотеку у нас были готовы. Наталья подала заявку сразу в несколько банков, и примерно через 10 дней нам одобрили ипотеку. Мы с риелтором с утра поехали в банк для оформления сделки, все заняло примерно 2 часа. Условия были выгодные: под 11% годовых и платеж дифференцированный. Это значит, что каждый месяц гасится и долг, и проценты. Далее, после оформления всех документов, мы посчитали, что на разные документы, поездки и так далее ушло 50 000 тыс. рублей.

И вот долгожданный день переезда. Мы были безумно рады, наконец-то своя квартира. Но я понимала, что будет тяжело и не собиралась сидеть в ипотеке 20 лет, как было заявлено.

Чем быстрее погасим ипотеку — тем лучше

Первый год мы выплачивали по 25 000, вместе с процентами, но прекрасно понимали, что невыгодно переплачивать еще и проценты. Решили, чем быстрее погасим, тем лучше. Я занялась поисками более высокооплачиваемой работы.

Устроилась барменом в ночной клуб за 30 000 тыс. в месяц плюс чаевые 20 000-40 000, всегда по-разному. У мужа зарплата была около 40 000 тыс. рублей.

Наш ипотечный марафон

Все подсчитав и подумав, мы решили гасить ипотеку по 60 000 тыс. рублей в месяц, а на остальное жить. Продуктами нас снабжали мои родители, а деньгами помогали его — за все время дали тысяч 50 000, а остальное сами.

Читайте также: Как купить собственное жилье, имея огромное желание, но небольшие доходы. Реальная история молодой семьи.

наш зал

О ремонте и покупке мебели можно было забыть.

Меня очень напрягал факт долга и этот ипотечный марафон. По итогу наши средние доходы составляли около 80 000 тыс. рублей в месяц. За ипотеку отдавали 60 000 тыс. рублей, коммуналка — 3 500.

Итого: 80 000 − 60 000 − 3 500 = 16 500 руб. на расходы. Этого нам катастрофически не хватало, но ничего, жили без изысков.

О ремонте и покупке мебели можно было забыть, но опять выручили родители: купили кухонный гарнитур и холодильник. Остальная мебель осталась от предыдущих владельцев, старая и обшарканная.

Неприятный сюрприз

И еще, неприятным сюрпризом оказались для нас соседи. Они любили круглосуточно слушать музыку. От этого веселья дребезжали стекла, включить музыку могли и в 3 ночи, и в 5 утра. Мучились мы с ними 2 года, ругались, вызывали участкового, но ничего не действовало. Усугублялась ситуация тем, что у меня были ночные смены, и я постоянно нервничала и не высыпалась. В итоге я часто болела, из-за этого наш марафон обламывался, и мы не всегда могли выплачивать задуманную сумму.

Вывод: прежде чем покупать квартиру, проверьте соседей!

Спустя два года соседи съехали, и мы вздохнули с облегчением. Прошло 3 года, сумма чистого долга оставалась 500 000 тысяч рублей. И мы, дабы не переплачивать, решили взять ее в долг и погасить ипотеку, благо было у кого: часть денег дали в долг родители (250 000 тыс. рублей), и столько же дала тетка. Примерно за 8 месяцев мы вернули родственникам 500 000 тысяч рублей.

Читайте также: О собственном жилье нужно думать, пока живешь с родителями. Реальный опыт приобретения квартиры в ипотеку.

в своей квартире

Ипотека — это огромная ответственность, но зато к 28 годам у нас уже было свое жилье.

За сколько лет реально выплатить ипотечный кредит

Итог: ипотеку выплатили почти за 4 года. Налоговый возврат, который мы получили с доли мужа, составил 155 000 рублей.

Так как квартира была оформлена пополам, мне, скорее всего, нужно будет получить такую же сумму. Но последнее время я работала неофициально, поэтому ничего не получила. Как я узнавала, эти деньги можно получить в течение всей жизни: сначала процент с ипотеки, а после погашения — процент с процентов.

Полезный сервис: Узнайте онлайн, додобрят ли вам ипотеку.

Ипотека — это огромная ответственность, но зато к 28 годам у нас уже было свое жилье, в отличие от друзей, которые до сих пор скитаются по съёмным квартирам. Думаю, было бы желание, а добиться можно всего. Ну и, конечно, легче это делать со своей второй половинкой.

Опубликовано 11 сентября, 2019 Обновлено 11 сентября, 2019 Пользователем admin

Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Комментарии к статье “4 года нашего ипотечного марафона. Реальный опыт покупки квартиры в ипотеку

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *