В каком регионе России действительно самое дешёвое жильё? Выгодно инвестируем деньги в недвижимость

Во времена, когда льготная ипотека подстрекает людей задуматься о приобретении жилья, стоит разобраться, а где и сколько оно стоит? Если речь идёт об инвестиции на будущее, то можно приобрести жильё и за пределами своего города. Интересно, что некоторые регионы не отличаются высокими доходами граждан, зато имеют огромные ценники на квартиры. Но существует и прямо противоположная ситуация.

Журнал Reconomica разбирается, где можно выгодно приобрести жильё и почему стоит избегать некоторых регионов.

Цены на жилье

Конечно, одна из проблем для сравнения — изменения цен в 2020 году. И льготная ипотека, и коронавирус внесли свои коррективы в ценообразование. Однако есть средние данные по регионам, собранные ещё летом — можно использовать их. Даже небольшие погрешности не портят впечатление о картине. Для сравнения будет использоваться средняя цена квартиры с площадью 60 квадратных метров.

Костромская область — самая дешёвая

Из всех российских регионов именно в этой области жильё оказалось самым дешёвым.

Кострома

Кострома.

Средняя цена за квартиру площадью 60 квадратных метров — 1,9 миллиона рублей. Сразу в пяти регионах этот показатель составляет 2 миллиона, в их числе Смоленская область, Ингушетия, Кабардино-Балкарская республика, Брянская и Челябинская области.

При этом уровень зарплат в этих регионах не сопоставим. Если средняя челябинская семья будет копить на такую квартиру 4-5 лет, то в Кабардино-Балкарии для этого потребуется около 13 лет. Большая разница в зарплатах объясняет, почему в некоторых регионах способны брать ипотеку, а в других — нет.

Читайте также: Путин хочет продлить льготную ипотеку. Хорошо ли это?

Москва — самая дорогая

Средняя стоимость квартиры в 60 квадратных метров в Москве составляет 8,8 миллионов рублей. На втором месте Сахалинская область с ценой 7,1 миллион рублей, третий — Санкт-Петербург с 5,8 миллионами рублей.

Москва

Средняя стоимость квартиры в 60 квадратных метров в Москве составляет 8,8 миллионов рублей.

Интересно выглядят следующие по дороговизне регионы:

  • Приморский край — 5,6 миллионов,
  • Севастополь — 4,9 млн.,
  • Московская область — 4,7 млн.,
  • Якутия — 4,6 млн.

При этом средняя семья из Петербурга будет копить на квартиру 5 лет, а приморская семья будет откладывать деньги около 11 лет. Разница в уровне доходов даёт о себе знать.

Выгодное приобретение жилья

Большую роль в увеличении цен сыграли государственные программы. Молодые семьи могут приобрести жильё в ипотеку с 2 процентами годовых — само собой, рынок быстро отреагировал на такие льготы. Теперь жильё во Владивостоке стоит практически столько же, сколько в Санкт-Петербурге. И это с учётом того, что жить во Владивостоке дороже из-за совершенно других цен на продукты.

Владивосток

Теперь жильё во Владивостоке стоит практически столько же, сколько в Санкт-Петербурге.

В каких регионах стоит инвестировать в недвижимость

Стоит учитывать, где подорожания были вызваны искусственными мерами. Тот же Владивосток вряд ли будет таким дорогим всегда — в какой-то момент переоценённое жильё просто никто не станет покупать.

В случае, если квартира приобретается именно как инвестиция, то стоит посмотреть на юг России.

В частности, бурное развитие Краснодара даёт основания для приобретении недвижимости именно в этом городе. Другой вариант — Севастополь, который экономически будет расти (пусть сейчас процесс идёт слишком медленно).

В случае, если нужно сохранить деньги без лишних переживаний, стоит посмотреть на жильё в Москве и Санкт-Петербурге — это уже классический вариант, который несёт в себе минимальное количество издержек.

Дешево купить и дешево жить

В некоторых регионах низкие цены на жильё соотносятся с низкими ценами на продукты. В случае, если доход не привязан к городу, то можно задуматься о жилье в Московской области.

Волгоград

Волгоград.

Если есть желание почувствовать себя богатым, даже имея не самые высокие доходы, стоит посмотреть в сторону Волгограда и Ростова. В обоих городах имеются экономические проблемы, люди работают за очень маленькие зарплаты. Это отражается и на ценах.

В северных и восточных регионах ситуация иная. Даже в случае, если жильё будет стоить немного, придётся очень много тратить на товары первой необходимости — те же продукты питания будут стоит намного дороже, чем в обычном московском супермаркете.

Читайте также: Под какой процент сейчас реально дают ипотеку? Мы узнали, подав заявки в популярные банки.

Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Есть мнение? Обязательно оставьте комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *