Как занять денег на покупку жилья без переплат? Взять беспроцентную ссуду для сотрудников предприятия. Реальная история молодой семьи

Молодые семьи – самая незащищенная категория граждан, особенно, если у них есть дети. Столько всего нужно и необходимо, что купить все самостоятельно, без кредитов просто невозможно. В первую очередь остро стоит вопрос о собственном жилье. Сегодня журнал Reconomica рассказывает нашим читателям, как решила эту проблему обычная молодая семья из Оренбургской области, купив квартиру в долг без процентов.

Понадобилось расширение жилья

Мы живем в небольшом моногороде Оренбургской области. Обычная молодая семья, сейчас у нас двое детей. Муж, Евгений, работает на химическом предприятии. Я учитель в общеобразовательной школе. У супруга зарплата для нашего региона неплохая, около 50 тыс.руб. У меня в 2-3 раза меньше. Сейчас вообще нахожусь в декрете со вторым ребенком, дочке скоро три.

Сегодня мы полноправные обладатели собственной трехкомнатной квартиры в новом доме. У нас нет долгов перед банками, кредитов. Как купили квартиру в ипотеку без процентов, опишу ниже.

 Предыстория

Мы поженились в 2008 году, в 2009 родилась первая дочка. Родители мужа подарили нам на свадьбу двухкомнатную квартиру. В ней мы и проживали втроем. Места было достаточно, сделали хороший ремонт.

В 2015 решили родить второго ребенка. Встал вопрос о расширении жилья. Новую квартиру выбрали быстро, узнали цену и поняли, что без кредита нам не обойтись.

Читайте также: Как простой таксист смог купить частный дом в Симферополе без ипотеки и долгов. Реальная история.

 Где взять кредит

Свою старую жилплощадь продавали за 1 млн, трешка стоила 1,5 -1,6 млн. Не хватало примерно 600 тыс. Прошлись по банкам. Были в Сбере, ВТБ 24, НИКО-банке, Альфа-банке. Процент по ипотеке поражал, в 2015 году меньше, чем под 13-14 % годовых, ипотеку не давали.

Таким образом, если мы берем 600 тысяч на 3 года, то отдадим приблизительно 834 тысячи + страховки. Квартира будет находиться в залоге у банка весь срок выплаты. Ежемесячная плата по ипотеке составляла 23-24 тыс. рублей.

Я уже находилась в предродовом отпуске, зарабатывать деньги в ближайшие три года не могла. Рассчитывать приходилось только на зарплату мужа. Конечно, для нас было бы не очень сложно платить эту сумму, но хотелось обойтись меньшими тратами на процент по кредиту.

Заём у работодателя и его погашение

Супруг поделился впечатлениями и размышлениями с начальником цеха, по месту работы. Начальник цеха предложил попросить помощи у генерального директора или в финотделе завода. Мы попросили.

 Реальная помощь от работодателя

Супруг работает на заводе 11 лет, не занимает высокую должность, плавильщик цветных металлов. Предприятие небольшое, все на виду. Генеральный директор почти всех знает в лицо и по имени. Очень дружная у них атмосфера, семейная. Многие работают поколениями.

На нашу просьбу получили положительный ответ. Оказалось, что управление завода оказывает помощь сотрудникам в покупке жилья. Но действует очень корректно – дают беспроцентные займы по договору на 3 или 5 лет по желанию заемщика.

Мы взяли 600 тысяч на 3 года. Ежемесячный платеж составил 15 тысяч с хвостиком. От нас потребовались лишь некоторые документы:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (первого);
  • копия моего паспорта;
  • договор о купле-продаже квартиры (новой).
Ссуды

Заключение договора.

Личные данные супруга были у работодателя в наличии. Деньги на счет в банке были перечислены быстро, за пару дней. Мы заключили договор с продавцом квартиры, тут же перечислили ему наши личные средства и сумму займа. Таким образом, рассчитались за квартиру безналично.

 Погашение долга

На момент покупки жилья мы уже ждали рождения второго ребенка, поэтому изначально договаривались с работодателем мужа о расчете по займу материнским капиталом. Финансовый отдел завода это устраивало.

Заём мы получили в июле 2015 года, рассчитались уже в декабре 2015 полностью. Как это было:

  • до декабря у супруга высчитывали из зарплаты 15 тысяч 300 рублей;
  • после рождения ребенка (в августе 2015) мы сразу оформили заявку на материнский капитал в пенсионном фонде;
  • ждали три месяца;
  • в декабре нас вызвали в отдел для получения свидетельства о материнском капитале, сумма составила 453 тысячи рублей.
  • написали заявление на перевод денежных средств на счет предприятия, которое давало заём на квартиру;
  • деньги перечислили за 5-7 дней;
  • таким образом, мы погасили 75 тысяч из зарплаты супруга и 453 материнским капиталом. К концу декабря долг перед заемщиком составлял 72 тысячи;
  • недостающую сумму собрали из собственных накоплений и внесли в кассу предприятия. Уж очень хотелось войти в новый 2016 год без долгов;
  • долг был погашен.
Квартиры

Теперь квартира полностью наша.

Обременение с квартиры было снято, мы стали полноправными собственниками трехкомнатной квартиры, где и проживаем до сих пор.

 Тонкости составления договора

Договор о займе нужно читать внимательно. В нем обязательно прописываются:

  • сроки погашения;
  • минимальный ежемесячный платеж;
  • ставки по процентам — у нас они были равны 0%;
  • штрафные санкции в случае задержки выплат;
  • реквизиты сторон;
  • цель займа.

Обязательно проверяйте сумму займа. Это важно при оформлении налогового возврата на покупку жилья.

Еще о покупке квартиры: Снимать квартиру дорого? Купим свою! Как студенты из деревни, не имея своих денег, в городе квартиру купили.

Налоговый возврат

Отличная возможность получить 13 процентов от суммы, потраченной на жилье. Мы стали оформлять его в январе 2016 года. Я была в декретном отпуске, поэтому покупку жилья оформляли только на мужа. Возврат так же получал он, исходя из годового дохода.

Это несложный процесс, требуется:

  • заполнить заявление в налоговую службу РФ о возврате средств;
  • получить справку о доходах с предприятия;
  • открыть счет в банке для перечисления средств;
  • предоставить документы и чеки на покупку жилья.

Сумма полного возврата за покупку у нас составила 208 тысяч рублей. Вернули мы их в 2 этапа:

  1. По итогу финансового 2015 года – 110 тысяч.
  2. По итогу доходов за 2016 год – 98 тысяч.

Эти деньги мы аккуратно складывали на счет в банке, накопили немножко процентов, продали старую машину и в 2018 году купили новый кроссовер.

Таким образом, заём на квартиру помог нам в решении нескольких проблем.

Подробнее о займах от работодателя

Принято считать, что брать займы от организации выгодно только работнику. Это не так. Плюсы есть и для работодателей. Предприятие поддерживает сотрудников, оказывает им помощь, поэтому может рассчитывать на долгое сотрудничество, особенно, если кадр очень ценный. Устроенная жизнь, отсутствие семейных, житейских проблем у работников сказывается на уровне дохода предприятия, уменьшает количество увольнений и переездов в другие регионы. Таким образом, это взаимовыгодное сотрудничество.

Вам может быть интересно: Как в провинции заработать на квартиру (1 400 000 рублей). Реальный опыт молодой семьи.

Плюсы займа у организации

Самое главное преимущество у такого кредита в нашей ситуации – это отсутствие процентов. Сколько взяли, столько отдали. Перечислю еще несколько плюсов:

  • Отсутствие проволочек. Нам не пришлось подавать заявку и ждать ответа, собирать кучу документов. Процесс получения положительного ответа занял не больше пары минут.
  • Не нужно собирать документы для подтверждения платежеспособности заемщика. О величине дохода работника на предприятии все известно без справок.
  • Автоматический платеж. Ежемесячная сумма на уплату долга высчитывается из зарплаты.
Ссуды

Заем от работодателя без процентов.

Минусы займа у предприятия

Недостатки займа от организации для нас не имели значения. Их немного:

  1. С работником заключается договор на 3 или 5 лет. В этот период нельзя увольняться, переходить на другие предприятия. В случае увольнения по собственному желанию нужно выплатить всю сумму долга единовременно. Мы не собирались переезжать в другой город, менять место работы. Этот пункт нас не беспокоил.
  2. Квартира находится в собственности завода до выплаты займа полностью. Это стандартное обременение. Если брать кредит в банке, то собственником жилья выступает кредитная организация. Разницы нет.

Кто может рассчитывать на положительный ответ от работодателя о займе

Решение об одобрении заявки на ссуды или займы принимает управление предприятия. Для положительного ответа работник должен соответствовать некоторым требованиям:

  1. Работать в организации не менее 3-х лет. Молодым, только устроившимся специалистам получить заём практически невозможно. Руководители не уверены в их способностях, намерениях.
  2. Наличие семьи приветствуется. Семейные пары более стабильны, менее мобильны.
  3. Положительные характеристики. Работник должен быть ответственным, не иметь статуса прогульщика, лентяя.

Заём у организации — лучший способ решить жилищный вопрос

По нашему мнению, это действительно так. Если перед вами встает вопрос о покупке жилья через ипотечный кредит, обратите внимание именно на этот способ.

Беспроцентный заём можно брать на любые цели, если генеральный директор поддерживает такую финансовую политику. Вы можете обратиться за денежной помощью на покупку земли для строительства дома, ремонт, восстановление после пожара и т. д.

Загрузка...

Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Есть мнение? Обязательно оставьте комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *