Банки сейчас дают 6% годовых. Проще деньги сжечь! Пошаговая инструкция, как инвестировать под 30-40% годовых

Все знают, что хорошие ставки по банковским вкладам бывают только тогда, когда в российской экономике наступает очередной коллапс (как буднично это стало звучать — не находите?), и россияне спасают свои накопления, выводя из банков последние гроши.

В текущей ситуации, когда экономика России пятый год стагнирует, реальные доходы населения падают, а ключевой задачей Центробанк избрал вместо экономического роста борьбу с инфляцией, вклады по депозитам в российских банках предлагают смешные ставки: 5-7% годовых в рублях. С инфляцией у нас ЦБ тоже борется избирательно: недвижимость и предметы роскоши дешевеют, а продукты дорожают (догадайтесь сами, какому слою населения это выгодно). Поскольку квартиры за наличные у нас покупать уже некому, и продаются они все исключительно в ипотеку, у населения возникает резонный вопрос: как уберечь свои последние копейки накоплений от инфляции (той, реальной, которая на продукты и услуги первой необходимости). Держать деньги в российской банковской системе с такими низкими ставками по депозитам и таким историческим уровнем риска сегодня равносильно тому, чтобы сжигать их на медленном огне реальной инфляции.

Сегодня Reconomica расскажет об одном из альтернативных способов вложения денег. Речь пойдет о вложении средств в интернет-сайты. Не стоит отказываться от чтения статьи, если вы ничего в этом не понимаете, она как раз для новичиков. Информационные сайты зарабатывают на размещенной на них рекламе. Например, вы сейчас читаете информационный сайт и видите рекламу в статье. Такого рода сайты покупаются и продаются на специальной бирже, при этом доходность таких инвестиций может составлять 30-40% годовых, а начать инвестировать можно с относительно небольших сумм — от 100 тысяч рублей… но обо всем по порядку!

Что еще за сайты? Опять, поди, какое-то мошенничество, деньги у населения хотят отнять!

Если первая мысль, которая пришла вам в голову, описана в этом подзаголовке — наверное, да, инвестиции в сайты не для вас. Храните деньги в Сберегательной кассе под [СМЕХ] процентов годовых.

Для остальных скептиков (а в основном россияне — скептики, в силу большого количества лохотронов, через которое им пришлось пройти) и небольшого процента оптимистов , готовых изучать новое, мы начнем с азов.

Как зарабатывать на сайтах

Качественный сайт с трафиком — это неплохой инструмент для заработка. Он может приносить как доход с продажи чужой рекламы, так и использоваться для привлечения клиентов в ваш бизнес (или в чужой бизнес — достаточно найти партнера и получать процент с продаж). Мы в данном материале будем разбирать самый базовый способ заработка для новичков: покупку готовых информационных сайтов уже с доходом с контекстной рекламы на специальной бирже.

Создавать сайт с нуля при этом не обязательно. Это и хлопотно (предстоит проделать гору работы: создать и настроить, сделать дизайн, собрать семантику, наполнить контентом, а самое главное — привлечь посетителей), и долго (поисковые системы не сразу ставят молодые сайты в поисковую выдачу — в лучшем случае вам придется ждать несколько месяцев). Вместо этого вы можете купить готовый проект на бирже. Раньше бирж сайтов в Рунете было несколько, но в силу определенных причин, касающихся удобства и безопасности сделки, люди выбрали одну — к 2019 году на рынке инвестиций в сайты имеется монополист.

Алгоритм инвестирования в сайты

Как это работает

1. Вебмастер создает сайт с информацией по определенной теме.
2. Пишутся статьи в количестве нескольких сотен штук.
3. Сайт набирает регулярный трафик из поисковых систем (Гугл, Яндекс), отвечая на запросы пользователей.
4. Вебмастер выставляет сайт на продажу, чтобы окупить свои затраты и заработать
5. Вы покупаете готовый сайт. Прозрачность и безопасность сделки гарантирует биржа (аукцион-посредник, рискующий своей репутацией).
6. Вы получаете права на сайт на свое ФИО. Права переходят полностью. Теперь сайт — ваша собственность, как авто, например.
7. Вы вещаете контекстную рекламу от Гугл или Яндекс (зарегистироватся  в Google Adsense или Яндекс РСЯ может любой совершеннолетний гражданин).
8. Для поддержания трафика вы заказываете новые статьи у фрилансеров на бирже копирайтинга на деньги, полученные от рекламы.

Если все сделано правильно, такая инвестиция окупится за 3 года!

Публикацию статей можно делать тоже руками фрилансеров. Чем более пассивный вы хотите доход, тем выше будет срок окупаемости. Можно писать статьи самому и окупить сайт за год и быстрее.

Так работает алгоритм инвестиций в сайты. Теперь о том, как именно покупать сайты через биржу.

Что такое биржа сайтов Телдери

Телдери – самая крупная биржа Рунета, на которой продаются и покупаются сайты. В основном это информационные проекты (сайты с текстами по определенной тематике).

Запущена биржа сайтов в 2011 году. С начала 2018 года куплена и входит в онлайн-холдинг Modesco (владелец — известный российский вебмастер). В него также входят 4 биржи копирайтинга: ContentMonster, Copylancer, Text.ru, TurboText.

Какие сайты можно купить на бирже

Через Телдери можно покупать:

1. Статейники (сайты с информационными статьями, заработок получают от продажи рекламы). Самая массовая категория.

2. Доменные имена.

3. Сайты без домена.

4. Онлайн-обменники.

5. Онлайн-кинотеатры.

6. Музыкальные порталы.

7. Онлайн-магазины.

8. Сервисы (к примеру — по анализу сайтов).

9. Форумы.

10. Сайты с играми.

Состояние и масштабы лотов — разные. Есть как раскрученные сайты с доходом, которые могут стоить от нескольких десятков тысяч до более миллиона, так и низкопробные сайты, которые явно скоро вылетят из ПС.

Кто и зачем будет продавать курицу, несущую золотые яйца?

Дело в том, что вебмастера мыслят несколько другими категориями. для них создание сайтов — это рутинная работа. Работа, которая не оплачивается месяцами. И только продажа сайта зачастую позводяет вебмастеру окупить ранее вложенные затраты времени и денег.

Для справки: Наиболее часто указываемая вебматсерами причина продажи проекта — покупка недвижимости.

Есть ли риски при инвестировании в сайты?

Ну а вы как думали: один раз отдаешь деньги, и потом автоматически забираешь 30% годовых, ничего не делая? Тогда в сайты инвестировали бы банки, а не обычные люди. Инвестор должен стать управляющим своего проекта и постоянно «держать руку на пульсе».

Комментарий от главного редактора журнала:

Рисков много. Основные: вирусы, смена алгоритмов поисковых систем. Со всем этим можно бороться по мере роста опыта. Например, когда мой сайт заразился вирусом, я обратился к специалисту с одного из форумов, у него есть сайт с говорящим названием «Доктор Сайтов», и проблему оперативно удалось устранить, за что ему спасибо.

Факт в том, что сайты покупаются и продаются. Двух- трехлетняя окупаемость на текущем рынке — это норма.

Я сам покупал и продавал сайты по разным причинам. Чтобы понять, как мыслит вебмастер, да и как вообще устроена эта сфера, рекомендую внимательно посмотреть данный ролик, где я рассказываю про свой первый проданный сайт.

Кому и зачем покупать сайты? 

Есть 3 основных варианта:

1. Для продвижения реального бизнеса. К примеру: у вас есть компания, которая занимается бурением скважин в Воронеже и области. Вы можете приобрести сайт-статейник о бурении, и добавить на него информацию о своих услугах. Посетители будут приходить из Гугла и Яндекса по информационным запросам.

2. Для дальнейшей перепродажи. В чем суть: покупаем статейник-середнячок (со стабильным, но не очень высоким трафиком и доходом, не очень старый, в востребованной тематике). Докручиваем на нем монетизацию, улучшаем дизайн, добавляем какие-то фишки, улучшаем или добавляем контент. А затем продаем, но уже дороже. Подходит только опытным веб-мастерам.

3. Для получения дохода с продажи ссылок, контекстной рекламы, офферов. Самый массовый вариант. В принципе с этим может справиться и не слишком опытный веб-мастер. Но хотя бы минимальные познания в сайтостроении и монетизации сайтов — иметь нужно обязательно.

Есть ли аналоги Телдери?

На рынке купли-продажи русскоязычных сайтов является неоспоримым лидером. Бирж-аналогов, которые даже отдаленно близки по масштабу и качеству — нет.

Но вместо нее объявления о купле-продаже сайтов можно размещать на нескольких крупных ру-форумах, посвященных SEO и бизнесу:

1. Searchengines.

2. Webmasters.ru.

3. MMGP (форум о бизнесе, но раздел с продажей сайтов у них тоже есть, хотя и не очень оживленный).

4. Maultalk.

5. PR-CY (есть именно биржа сайтов).

Форумы хуже тем, что:

• сделки на них не автоматизированы;

• приходится искать третье лицо (гаранта);

• в случае обмана почти нереально вернуть деньги;

• сложнее проверять вторую сторону сделки (вы видите только его форумный профиль, без какой-либо информации по совершенным сделкам, BL WMID, репутации как продавца).

Как правильно оценивать сайт перед покупкой

Как и с любой другой инвестицией, покупателю нужно внимательно оценить лот — чтобы не переплатить, или вообще не потерять деньги, получив бесполезный проект.

Рекомендуем посмотреть, что говорит по этому поводу эксперт Андрей Гиацинтов, собравший портфель сайтов на 3 млн рублей:

На что надо обращать внимание:

1. Аккаунт продавца. Сколько у него заключенных сделок? В идеале должно быть хоят бы несколько. Как давно он зарегистрирован? Чем давнее — тем лучше, но это вторичный показатель. Какой у него рейтинг и BL WebMoney? Рейтинг чем выше — тем лучше, BL – тоже, но хотя бы выше 50-100 (не основной показатель). Были ли срывы сделок по его вине? Если остальные показатели вас настораживают, и вдобавок были сделки — это не очень хорошо.

2. Статистика посещаемости сайта. Что должно отпугнуть: резкие перепады по трафику, если это не связано с тематикой или сезонностью. К примеру, если это сайт про курорты Крыма, и у него пик трафика летом и почти нет посещаемости зимой — это нормально. Но если это сайт про беременность и роды, и у него трафик резко скачет — явно что-то не так.

3. Источники посещаемости. Основная часть должна идти с переходов из поисковых систем. Если нет — трафик может быть либо накрученным, либо идти из соцсетей. Если трафик идет с соцсетей — обязательно уточните, передаются ли с сайтом аккаунты, откуда идет трафик (паблик Вконтакте, к примеру).

4. Анализ показателей сайта. Для этого нужно знать URL. Если он не указан — поинтересуйтесь у продавца, или посмотрите в комментариях (иногда ссылки выкладываются там). Для анализа нужно использовать Xtool и PR-CY. Дополнительно можно использовать SiteAuditor, CheckTrust, Whois. Смотреть нужно на возраст сайта (чем старее — тем лучше), количество проиндексированных страниц (должно быть не слишком разным в Яндексе и Google), наличие фильтров и санкций (не должно быть), исходящие ссылки (должно быть как можно меньше).

5. Размер дохода. Грубо усредненная формула расчета дохода для обычных статейников: общий заработок в месяц / количество посещений в месяц = 0.1-0.3. Если показатель ниже — монетизация или настроена плохо, или просто сайт приносит мало.

6. Источник дохода. Условно можно поделить на 4 категории: продажа ссылок, контекстная реклама/партнерки, сочетание первых 2 способов, и готовый бизнес (платный сервис, онлайн-магазин). Выбирать нужно тот сайт, в монетизации которого вы разбираетесь.

7. Расходы на содержание сайта (кроме оплаты за хостинг и домен). Это может быть какой-то платный движок, или платные плагины, или обязательный постинг новостей.

8. Качество контента. Один из главных показателей. Контент должен быть уникальным (то есть не скопированным откуда-то), информативным (то есть давать развернутые ответы на запросы пользователей, а не быть набором ключей и общих фраз) и грамотно написанным. Если статей мало (к примеру — 20-30), можно бесплатно проверить все или часть из них вручную через сервисы вроде Advego. Если статей много — можно воспользоваться платными сервисами массовой проверки (к примеру — Content-Watch).

9. Тематика. Если сайт покупается под продажу ссылок — тематику лучше выбирать обширную: чтобы охватить больше рекламодателей.

10. Статистика, в идеале — с открытыми ключами. Попросить доступ к ней у продавца можно, но не каждый его предоставит. С одной стороны — это плохо: вы получаете меньше информации о лоте. С другой стороны — другие вебмастера тоже не посмотрят статистику, и аналогичный сайт не сделают (что может навредить, если вы купите лот). Если статистику все-таки предоставили — обязательно посмотрите, куда идет трафик. Если основную посещаемость тащат 2-5-10 статей из 100-500-1000 — это плохо: в идеале она должна распределяться более равномерно. Хотя бы по принципу 80-20: 20% статей должны давать около 50-80% трафика. Остальные 80% статей — должны давать остаток. Это тоже не идеально, но для статейников — нормальное явление.

11. Дизайн сайта. В идеале должен быть уникальным, чистым и аккуратным. Если сайт дешевый — на дизайне можно не заострять внимание (разве что если он уж слишком корявый).

12. CMS, на которой работает сайт. В идеале вы должны быть с ней знакомы. Не рекомендуется покупать сайты на самописных или малопопулярных движках (к примеру — Drupal). Идеальный вариант — WordPress.

13. Цена сайта. Для статейников, получающих доход с контекстной рекламы и офферов (когда бизнес оплачивает полученную с вашего сайта заявку на товар или услугу), обычно берут окупаемость 18-24 месяца. То есть если сайт приносит в сумме 10 тысяч рублей в месяц — за него будут просить около 180-240 тысяч.

14. Комментарии (обсуждение лота). Под хорошими лотами они обычно есть — от тех, кто интересуется покупкой. В них иногда можно увидеть что-то полезное: к примеру — плохой отзыв о продавце, или неточность в описании.

15. Наличие плашек «Доход подтвержден», «Права подтверждены», «Безопасная сделка». Выводятся в кратком описании лота, в правом верхнем углу. Не обязательно, но желательно.

Комментарий от главного редактора журнала:

На что обращаю внимание при покупке я? Самое главное для меня — стабильный в течение полугода трафик от 3000 посетителей в сутки и монетизация контекстной рекламой с доходом от 10000 рублей в месяц. Эти параметры отсевают 99% мусорных лотов. Невозможно просто взять и накрутить такой трафик и доход, не получив бан в системах монетизации за накрутку. Понятно, что такие сайты стоят несколько сот тысяч рублей, но они того стоят. Для сравнения, я покупал за 3 миллиона рублей квартиру под сдачу в аренду, которая приносила меньше денег, чем купленные за в среднем в 10 раз меньшие суммы сайты.

Какие риски несет покупатель?

Сам процесс покупки на Телдери организован отлично — то есть обман при сделке (когда покупатель заплатил деньги, а продавец ему ничего не передал, и деньги получил) маловероятен.

А вот продавец вполне может ввести покупателя в заблуждение.

Самые простые схемы обмана:

1. Скрины доходов могут быть поддельными (либо чужими, либо просто отфотошопленными).

2. Посещаемость может быть накрученой. Это может быть как грубая накрутка автосерфингом, так и накрутка поведенческих факторов. И в том, и в другом случае — результат будет плачевый: и посещаемость после сделки упадет, и вдобавок за накрутку ПС может наложить санкции.

3. Подмена лота. Через биржу вы совершаете сделку по одному сайту, а вам передают другой — с похожим доменом. Одну отличающуюся букву вполне можно не заметить.

4. Обещание роста параметров. Продавец может рассказать, какую титаническую работу он проделал недавно, и что в ближайшее время трафик и доход попрут в гору.

В результате в лучшем случае вы получите сайт все-таки с доходом, но по завышенной цене. В худшем случае — можете потерять деньги и остаться с бесполезным сайтом, который гарантированно ничего не принесет.

Впрочем, сайтовый бизнес предполагает готовность покупателя нести риски, а биржа делает все возможное, чтобы их минимизировать. Об этом и многом другом рассказывает сам владелец площадки в своем интервью:

Можно ли вернуть деньги при обмане: вкратце о работе арбитража

Интересный нюанс: самая крупная биржа в Рунете, работающая уже дольше 7 лет — но арбитраж у нее работает не всегда идеально. Историй, которые мы разместим ниже, немного, но они все-таки встречаются.

Приведем несколько примеров, взятых с известных форумов.

Как купить сайт через Телдери: пошаговая инструкция

Теперь рассмотрим саму процедуру покупки:

1. Регистрируемся на Телдери и заполняем профиль. Чем больше информации о себе вы укажете — тем лучше. Продавец тоже будет оценивать ваш аккаунт, и лучше, если он будет не пустым.

2. Используя фильтры в левой части — выбираем сайты с нужными показателями. Основные фильтры: Тип лота — Сайт с доменом; Цена — диапазон под ваш бюджет; SEO и трафик — Без АГС, Пользователей — от 50-100 (или ваш вариант); Тематика — ваш выбор; Возраст — если не хочется ждать отдачи, то хотя бы 6, а лучше 8-10 месяцев (и домена, и сайта); CMS – ваш вариант; доменные зоны — для статейников желательно только .ru.

3. Просматриваем лоты, которые подходят под наши запросы.

4. Анализируем самый интересный лот. Учтите: выше мы привели общие рекомендации по оценке сайта. Каждый этап проверки имеет свои нюансы. Если вы их не знаете — обязательно погуглите, как и что именно нужно проверять.

5. Делается ставка. Дальше придется подождать до завершения торгов. Или продавец может прекратить аукцион, и выбрать вас в качестве покупателя (не обязательно, чтобы у вас была максимальная ставка, можно договориться с продавцом в личных сообщениях). Покупатели с нулевым или отрицательным рейтингом могут делать ставки только с обеспечением залога (то есть на их счету уже должна быть какая-то сумма, которая зависит от цены лота).

6. Хоть до, хоть после сделанной ставки — вы можете списаться с продавцом. Ссылка на его профиль отображается справа от объявления, и рядом с ником есть иконка в виде конверта. Общаться нужно только через биржу — чтобы в случае спорной ситуации вся переписка была доступна ее сотруднику.

7. Продавец выбирает победителя. После этого он обязан продать сайт.

8. Вносится на счет и замораживается до завершения сделки нужная сумма. Когда нужно будет вносить оплату — на Телдери вам придет сообщение с инструкцией.

9. Переоформляется домен. 

10. Передается сайт.

11. Если это было оговорено — передаются дополнительные «части»: пароли от аккаунтов в системах монетизации, страницы в соцсетях, семантические ядра, контакты сотрудников, готовые ТЗ, и так далее.

12. Сделка подтверждается и оплата перечисляется продавцу.

Важно: Критически важными являются пункт 9 и 10. Внимательно изучите регламент процедуры, Телдери будет присылать подсказки в личные сообщения в процессе сделки!

Размер комиссии

Комиссия зависит от суммы сделки, и взимается и с продавца, и с покупателя в одинаковом размере. Стандартно взимается:

• при сделке до 100 тысяч — по 7.5%;

• при сделке от 100 до 400 тысяч — по 6.5%;

• при сделке от 400 тысяч до 1 млн — по 5.5%;

• при сделке от 1 до 5 млн — по 5%;

• при сделке свыше 5 млн — по 4%.

Как оформить сделку не через биржу, а через посредника

Иногда бывает так, что вы нашли сайт в интернете, написали владельцу, и он согласился продать его.

Если вы готовы потратить больше времени и провести сделку с чуть большим риском — можно вместо биржи провести покупку через гаранта. Обычно такие услуги предлагают вебмастера с хорошей репутацией в русскоязычной среде. Поискать их можно на тех же форумах, что мы упоминали выше.

Совет: Проверенный гарант с форума Серч — Andreylab.

В этом случае сделка выглядит так:

1. Стороны договариваются о купле-продаже вне биржи. Или сначала можно найти друг друга на бирже, а потом договориться и перенести общение в любое удобное место (Скайп, соцсеть, мессенджер, или даже личная встреча, если это возможно).

2. Обговариваются все условия (сумма, сроки оплаты, сроки переноса сайта, передача дополнительных активов, контактов сотрудников, и так далее). После всех переговоров эти условия лучше еще раз написать в список, и попросить вторую сторону перепроверить и подтвердить их.

3. Ищется гарант, который устроит обе стороны. Комиссия у них ниже, чем на Телдери, но тоже зависит от суммы сделки. Естественно, не нужно соглашаться на малоизвестного гаранта, если вдруг его станет активно навязывать другая сторона.

4. Гаранту сообщаются все условия.

5. Обычно гаранту переводится вся сумма.

6. Сайт передается покупателю.

7. Гарант переводит сумму продавцу, удерживая комиссию.

А готовы ли вы к рискованным инвестициям?

Конечно же, обо всем в одной статье не расскажешь. Задача журнала — поделиться с читателями экспертизой и дать отправную точку обычным людям, ищущим реальные варианты заработка среди сотен лохотронов.

Далее вы можете начать изучать информацию на вебмастерских форумах самостоятельно. Потратив пару дней на изучение, вы поймете, готовы ли вы принцпиально рискнуть деньгами таким образом, или же в Сбербанке пусть полежат.

Большая просьба к читателям: подпишитесь на Дзен-канал журнала, это помогает нам развивать его и дает возможность регулярно выпускать для вас вот такие экспертные материалы.

Опубликовано 20 апреля, 2019 Обновлено 20 апреля, 2019 Пользователем admin