двухэтажный многоквартирный дом

Как расселить коммуналку, в которой одна комната принадлежит городу

Сегодня Reconomica затронет такую традиционно больную тему, как коммуналки. Постепенно коммунальные квартиры уходят из нашей жизни, но от этого не легче тем, кто в них все еще живет. Однажды владельцы коммуналок, которым надоело каждое утро сталкиваться у туалета с соседями, решают разъехаться и на вырученные от сделки деньги купить квартиру. Пусть это новое жилье расположено в другом районе или в области, но зато отдельное!

Если комнаты приватизированы, то проблем возникнуть не должно. Надо лишь уточнить рыночную стоимость недвижимости и определиться с пожеланиями по новой квартире, а затем запускать рекламу. Лучше для этих целей нанять риелтора, хотя, при наличии заинтересованного в объекте инвестора допустимо не тратить деньги на комиссию. Но можно ли расселить коммуналку, если одна комната в квартире принадлежит городской администрации?

Наш эксперт риелтор Байкова Ольга расскажет о процессе расселения коммуналки.

Read More

высотка с видом на реку

Как перестать тратить на дорогу до работы 4 часа в день и начать жить в центре мегаполиса… бесплатно! Рабочая схема от риелтора

По статистике, житель спального района Москвы проводит в транспорте 1,5 часа в день. Житель ближайшего пригорода (Люберцы, Мытищи), вынужденный добираться до метро, тратит уже 2,5-3 часа каждый будний день. Тем, кто живет в маленьких городах, где нет никакой работы, кроме завода с зарплатой 20 тысяч, куда берут по блату, и каждый день вынужден ездить в мегаполис на электричке-метро-маршрутке с кучей пересадок, не повезло больше всех: они тратят 4-6 (да, шесть, не удивляйся, москвич!) часов на дорогу каждый рабочий день и отдают за транспорт до четверти зарплаты.

Самое смешное, что зачастую жилье в отдаленных районах арендуется с целью экономии. Арендуется за большие деньги, между прочим. Однушка в тех же Люберцах с расходами на коммуналку может стоить 20-30 тысяч рублей в месяц, в зависимости от состояния и жадности хозяина. Аренда дешевых квартир — это вообще больной вопрос, и многие подходят к нему абслютно нерационально, пытаясь отталкиваться от экономии на цене аренды, вместо совокупной экономии времени и денег.

Но что же мне делать — у меня пока средняя по городу зарплата в 60 тысяч, я приехал в Москву ради карьерного роста, работа в центре города, а скромная однушка рядом с работой стоит 45 тысяч. Жить-то на что? Проще тогда уехать из Москвы обратно в свой город, там не надо снимать жилье и средняя зарплата на руки 35 тысяч.

Таким вопросом задавался хоть однажды каждый, кому надо ездить на работу в центр Москвы или другого крупного города. Reconomica дает ответ. Сегодня вы узнате, как абсолютно легально намутить себе бесплатное жилье в центре мегаполиса, перестать жить в транспорте, и начать просто жить, прогуливаясь по красивым улицам и паркам вместо нахождения в транспортной душегубке.

Read More

домик из денег

Как срочно продать квартиру и не продешевить. Реальный кейс

Иногда срочно нужна крупная сумма денег, и нет выхода, кроме как продать квартиру. Ситуация на рынке недвижимости во многих городах сегодня очень плохая для продавцов: покупатели требуют больших скидок и имеют большой простор выбора между новостройками и вторичкой. Среднее время экспозиции увеличилось с 2 месяцев до 6. За 6 месяцев многие обстоятельсва могут измениться. Например, вы упустите крупный инвестиционный проект, нарветесь на штрафы и пени по кредиту, или вообще сорвется переезд на ПМЖ в другую страну.

Это вторая часть нашего материала «инструкция по самостоятельной продаже квартиры». На сей раз журнал Reconomica предлагает вашему вниманию реальный кейс по поиску покупателя от женщины, которой пришлось быстро продавать свою недвижимость. Героиня пожелала остаться анонимной, вы поймете, почему, чуть ниже.

Read More