Как будут сносить пятиэтажки в Москве и куда будут расселять их жильцов?

В ближайшие годы правительством Российской Федерации был запланирован снос старого, ветхого московского жилья (так называемые хрущевки), которое уже долгие годы пребывает в аварийном состоянии.

Такой план подразумевает снос не одного десятка домов, что коснется не одной тысячи московских горожан. Этот материал о сносе пятиэтажек от журнала Reconomica заинтересует тех граждан, жилье которых попало в сносные списки, а также тех, кто интересуется возможностью покупки квартиры в хрущевке с перспективой расселения.

Непригодны для капремонта — почему Путин приказал снести все пятиэтажные дома в Москве?

На встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным 21 февраля 2017 года президент Российской Федерации поручил произвести снос устаревших домов, взамен которым возвести новое жилье.

Такое решение принято в связи с проведенными экономическими расчетами по целесообразности капитального ремонта такого аварийного жилья, которое оказалось нерентабельным. Президент сказал, что его поручение основывается на желании горожан получить новое и комфортное жилье. Главным вопросом в этом непростом деле являлась бюджетная возможность столицы: сможет ли справиться с финансовой нагрузкой правительство, и найдутся ли инвесторы? По словам московского мэра, столица справится с возложенной ответственностью по сносу «хрущевок» и с последующей застройкой нового жилья, а финансовых преград для этого не предвидится.

На заседании Общественной палаты доходчиво пояснили, почему нецелесообразно проводить капитальный ремонт старых пятиэтажек. Привели простой пример о том, что в пятиэтажках все коммуникации спрятаны внутри стен, и их нужно будет разбивать при выполнении капремонта. При таких работах придется расселять людей, что является большой проблемой.

В целом большая часть пятиэтажных зданий вообще не пригодны к капремонту. Эти здания были построены более 60 лет назад и рассчитывались на 25-30 лет проживания в них. В домах, которые подлежат сносу, на сегодняшний день проживает 1,6 млн. человек.

Когда будут сносить последние столичные хрущевки — что говорят власти?

По словам Сергея Собянина, новая программа, предполагающая снос устаревшего жилья, будет реализована на протяжении двух лет. Такой новостью мэр поделился во время проведения осмотра по выполнению работ на одном из участков (на проспекте Вернадского), связанных со сносом хрущевок и постройке новостроек для горожан.

В ходе проведенного осмотра Сергей Собянин заявил, что программа, связанная со сносом пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет, заканчивается. Уже была переселена большая часть домов, а оставшиеся задачи градостроительного плана будут выполнены в 2017-2018 годах.

По словам мэра, раньше эту программу можно было реализовать, в основном, за счет привлеченных инвесторов. Сегодня же большую часть расходов на себя берет государство. Большую часть домов за счет инвесторов не переселить. Было принято решение о переселении 1000 домов из более чем 1700 за государственный счет. Сергей Собянин выделил, что взамен морально и физически устаревшей жилплощади 160 тысяч семей получили (или получат в ближайшие годы) новые и «свежие» квартиры.

Такое жилье возведут на месте снесенных построек

Такое жилье возведут на месте снесенных построек

В программе по расселению граждан из устаревшего жилья было запланировано снести 1722 дома первого индустриального строительства, общая площадь которых составила 6,3 миллионов кв. метров. На момент разговора с мэром было снесено 1644 постройки, площадь которых составляет 6 миллионов кв. метров. В настоящий момент существует четкий план по расселению 78 домов в течении двух лет, 29 из которых обязуются расселить инвесторы, а остальные 49 будут обеспечены жильем за счет бюджета столицы.

При переселении жителей Москвы из старого жилья в новостройки будут учтены проблемы нуждающихся в улучшении и увеличении жилплощади, например, с увеличением численности семьи. Переселяемые жильцы получат равнозначное предыдущему жилье, а проживающие в коммуналках — будут обеспечены индивидуальной жилплощадью. По неподтверженным пока данным некоторых источников, в рамках новой программы сноса пятиэтажек взамен старых квартир будут выдавать жилье на 15-20% больше по площади.

План сноса московских пятиэтажек в 2017-2018 годах

В 2011 году стартовала муниципальная программа «Жилище», которая была направлена на переселение владельцев устаревшего жилья в новостройки. Это связано с необходимостью сноса старого (аварийного) жилья. В связи с многочисленностью таких объектов, программа была распланирована на несколько лет.

Сейчас градостроительный план вышел на завершающую стадию по сносу аварийных пятиэтажек. В этот заключительный этап, который продлится в 2017-2018 годах, планируется убрать до 80 домов. Большинство конструкций, которые планируется снести, размещаются в следующих округах:

  • САО;

  • ВАО;

  • ЮЗАО;

  • СЗАО.

Были озвучены адреса пятиэтажек, которые подлежат сносу по программе замещения ветхого жилья в 2017-2018 годах. Большинство из них располагаются в СЗАО — по улице имени Академика Павлова и Давыдовской улице.

В последнем этапе программы будут проведены работы, которые коснуться не только старых хрущевок. В нее внесены и построенные с 1960 по 1975 год сравнительно «новые» пятиэтажки. Благодаря более позднему вводу в эксплуатацию, нежели хрущевки, они не успели получить аварийный статус.

Ранее сносить подобные здания не планировалось, их даже хотели модернизировать путем надстройки дополнительных этажей. Однако ввиду нерентабельности такого ремонта их решили демонтировать. Также сносу будут подвержены здания от одного до четырех этажей в высоту (помимо пятиэтажек). Эти постройки были признаны аварийными.

При публикации плана о сносе жилья на 2017-2018 года было сказано, что неоспоримое большинство требуемых операций будут проведены в 2017 году. В 2018 году планируются завершающая часть и дополнительные работы.

Снос пятиэтажки

Процесс сноса проходит быстро, и не затрагивает стоящие рядом постройки

На официальном сайте градостроительной политики была опубликована информация, подтверждающая, что будет проведен не только демонтаж аварийного жилья, но будет выполнено обновление жилищного фонда одно- и четырехэтажных домов, общая площадь которых в Москве составляет 24,5 млн квадратных метров. Руководитель департамента, Сергей Левкин, заявил, что градостроительный план также предусматривает реконструкцию некоторых зданий.

Адреса домов под снос на 2017 и 2018 годы (Обновлено от 4.08.2017)

Прошло открыте городское голосование, согласно которому собственники могли включить свои дома в программу реновации г. Москвы. По результатам голосования собственников домов снос пойдут 5144 дома в 121 районе Москвы.

Интерактивная карта по административным округам, в которую включены все дома, попавшие под реновацию, есть на сайте мэра Москвы.

Утвержденный Департаментом Строительства города Москвы график сноса пятиэтажек на 2017 год

Апдейт информации от 10.04.2017 — официально утвержден список домов, которые снесут до конца 2017 года.

Список снесенных пятиэтажек по округам по состоянию на 10.04.2017

Северо-Восточный административный округ

1.

Дежнева пр., д.26 к.3

К-7

1 квартал

2.

Дежнева пр., д.12 к.1

К-7

1 квартал

3.

Дежнева пр., д.22 к.2

К-7

1 квартал

4.

Фонвизина ул., д. 11

К-7

1 квартал

5.

Яблочкова ул., д. 18 к. 3

К-7

1 квартал

Юго-Западный административный округ

6.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 2

1605-АМ

1 квартал

7.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 4

1605-АМ

2 квартал

Западный административный округ

8.

Ленинский пр-т, д.110 к.3

К-7

1 квартал

9.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22

1605-АМ

2 квартал

Северо-Западный административный округ

10.

М. Жукова пр., д.51, к.3

К-7

1 квартал

11.

Яна Райниса б-р, д.2, к.2

К-7

1 квартал

12.

Народного Ополчения ул., д.13, к.3

К-7

1 квартал

За счет средств инвестора

13.

Народного Ополчения ул., д.13, к.4

К-7

1 квартал

За счет средств инвестора


График сноса пятиэтажек в Москве на 2017 год: список по административным округам

Это актуальный список строений под снос с сайта Департамента Строительства Москвы, в котором находятся все пятиэтажные жилые дома, подлежащие демонтажу до конца 2017 года.

Центральный административный округ

1.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.2\1, С.1

авар.

3 квартал

2.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.2\1, С.2

ветх

3 квартал

3.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.6, СТР.2

ветх

4 квартал

Северо-Восточный административный округ

4.

Дежнева пр., д.22 к.1

К-7

2 квартал

5.

Дежнева пр., д.8

К-7

2 квартал

6.

Полярная ул., д. 5 к.2

К-7

2 квартал

7.

Ясный пр., д. 16 к. 2

К-7

2 квартал

8.

Молодцова ул., д. 33 к. 1

К-7

2 квартал

9.

Яблочкова ул., д. 20 к. 2

К-7

2 квартал

10.

Яблочкова ул., д. 18 к. 4

К-7

2 квартал

11.

Яблочкова ул., д. 22 к. 1

К-7

4 квартал

12.

Яблочкова ул., д. 22 к. 2

К-7

4квартал

13.

Милашенкова ул., д. 7 к. 3

К-7

4 квартал

14.

ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.1

К-7

4 квартал

15.

ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.2

К-7

4 квартал

16.

ЯБЛОЧКОВА УЛ., Д. 22, К.3

К-7

4 квартал

17.

МОЛОДЦОВА УЛ., 17, К.1

К-7

2 квартал

18.

МОЛОДЦОВА УЛ., 25, К.1

К-7

2 квартал

19.

ДОБРОЛЮБОВА УЛ., Д.17

П-32

4 квартал

20.

АННЕНСКАЯ УЛ., Д.6

К-7

4 квартал

21.

ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.1

К-7

4 квартал

22.

ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2

К-7

4 квартал

Восточный административный округ

23.

Плющева ул., д.15 к.3

II-32

2 квартал

24.

Кирпичная ул., д.49

II-32

2 квартал

Юго-Восточный административный округ

25.

1-АЯ ВОЛЬСКАЯ УЛ. Д.18, К.3

ИНД

4 квартал

Юго-Западный административный округ

26.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 3

1605-АМ

2 квартал

27.

Профсоюзная ул., д. 98к. 6

1605-АМ

2 квартал

28.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 7

1605-АМ

2 квартал

29.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 8

1605-АМ

2 квартал

Западный административный округ

30.

Коштоянца., д. 19

II-32

2 квартал

31.

Коштоянца., д. 27

II-32

2 квартал

32.

Коштоянца., д. 9

II-32

2 квартал

33.

Коштоянца., д. 37

II-32

2 квартал

34.

Ленинский пр-т., д.110 к.4

К-7

2 квартал

35.

Лобачевского ул., д. 84

II-32

2 квартал

36.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22

1605-АМ

2 квартал

37.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.1

1605-АМ

2 квартал

38.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.2

1605-АМ

2 квартал

39.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.3

1605-АМ

2 квартал

40.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.1

1605-АМ

4 квартал

41.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.2

1605-АМ

4 квартал

42.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.63, К.1

1605-АМ

4 квартал

43.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 32

I605-АМ

2 квартал За счет средств инвестора

44.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 34

I605-АМ

2 квартал За счет средств инвестора

45.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 36, СТР.1; СТР.2

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

46.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 38

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

47.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 40

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

48.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 54

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

49.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 56

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

50.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.4

I-510

3 квартал

За счет средств инвестора

51.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.5

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

52.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

53.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.3

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

54.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.6

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

55.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1

1-515

4 квартал За счет средств инвестора

56.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.1

ИНД.

4 квартал За счет средств инвестора

57.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.2

ИНД.

4 квартал За счет средств инвестора

Северо-Западный административный округ

58.

М. Жукова пр., д.51, к.4

К-7

2 квартал

59.

Народного Ополчения ул., д.13, к.4

К-7

4 квартал

За счет средств инвестора

60.

М. Жукова пр., д.35, к.2

К-7

3 квартал

За счет средств инвестора

61.

ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.9 К.1

1-510

4 квартал За счет средств инвестора

62.

ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.11 К.1

1-510

4 квартал За счет средств инвестора

63.

ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА УЛ. Д.16 К.1

1-510

4 квартал За счет средств инвестора

Снос пятиэтажек несносимых серий — пилотный проект

Про снос пятиэтажек несносимых серий свежая информация появляется редко. Однако кое-что стало известно. При воплощении в жизнь поручения президента Российской Федерации Владимира Путина по сносу старого жилья, ценные хрущевки из несносимых серий не пострадают. Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Состояние некоторых домов представляет опасность для самих жильцов

Так выглядит типичный объект на стадии перед сносом

Можно выделить дома, которые не затронет снос пятиэтажек несносимых серий: 1-515, 1-511, 1-510, 1-447.

Под несносимыми сериями подразумеваются здания, которые имеют определенную ценность для города и страны (исторически значимые и т. д.).

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть пятиэтажки и ценные — дом Бурова и другие ценные объекты, — а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас только начнем работать, придумаем, как это сделать»

Это цитата Сергея Кузнеца. По его словам было понятно, что будет проделано много работы по определению ценности старых построек.

Учитывая последние новости, можно отметить, что подготовка пилотного проекта, согласно которому будут снесены пятиэтажные здания несносимой серии в четырнадцатом квартале района Зюзино, подходит к концу. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, который отвечает за градостроительную политику и строительство, сообщил, что решение о реновации 14-го квартала было принято в конце 2016 года.

Пилотный проект по сносу устаревших пятиэтажных зданий в 14-м квартале района Зюзино готовился Москомархитектурой совместно с префектурой Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). М. Хуснуллин добавил, что для начала реализации этого пилотного проекта потребуется довести до конца проект по сносимым сериям. Марат Хуснуллин ранее заявлял, что для осуществления переселения жильцов, которые проживают в хрущевках из несносимых серий, потребуется вносить изменения в законодательство Российской Федерации.

Будут ли сносить сталинки в Москве?

В последнее время большой интерес появился к домам, которые были построены в сталинские времена. Строительные компании это приветствуют, общественники называют такие планы настоящей паранойей, а специалисты требуют от федеральных властей дать статус архитектурных памятников этим зданиям.

пятиэтажкный сталиснкий дом

Не все пятиэтажки одинаковы внутри!

Владимир Яковлев, министр по региональному развитию, считает, что борьба за качественное и достойное жилье для россиян может пагубно отразится или совсем уничтожить историческое и культурное лицо ряда городов и самой столицы. Министр считает, что необходимо реализовать программу расселения жильцов и при этом сделать инвентаризацию жилья. Как будет проводиться мониторинг ситуации федеральным центром, чтобы не сносились памятники, пока не понятно.

Была приведена статистика Московского общества архитектурного наследия, согласно которой за 5 последних лет в столице было снесено более 1000 зданий. 200 строений из этого списка имели памятный статус или должны были его получить. Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев рассказал, что у правительства города не было выиграно ни одного судебного процесса, которые выступали против сноса памятников. Сергей Королев, председатель московского Всероссийского общества охраны памятников, заявил, что Москва может утратить свое историческое лицо из-за градостроительной политики городских властей.

РБК Daily приводит данные, согласно которым видно, что строительные компании активно проверяют новые категории старого аварийного жилья. Один из сотрудников в районном управлении рассказал, что уже поступило множество предложений по сносу в районе Сокола (Новопесчаная улица) десятков сталинских домов.

Многие эксперты заявляют, что эти здания имеют железобетоные перекрытия и способны простоять еще не одну сотню лет. Такие сталинки расположены в старых престижных районах Москвы, поэтому всегда пользуются интересом девелоперов. Их основной метод работы — зачистка, что является практически единственным работающим методом при отсутствии легальных возможностей для решения задач.

Новоселье за МКАД: куда расселят жильцов?

Было предложено переселять жильцов хрущевок при их сносе в новостройки в другие районы, но в пределах старого (прежнего, в котором они проживали до сноса) округа. Такой законопроект был внесен группой депутатов, в число которых вошли Владимир Ресин и Николай Гончар из партии Единая Россия.

Также мэр Москвы неоднократно говорил, что жильцам выдадут новые квартиры с таким же количеством комнат. По словам экспертов, на место старых домов можно поставить новенькие 17 этажные здания и потом поселить в них переселенцев. Но возникнет проблема парковки и прочих бытовых хлопот, вроде записи к врачу в поликлинике.

Жителей Зеленограда, Новой Москвы и Центрального автономного округа (ЦАО) столицы может коснуться этот законопроект. Опираясь на закон о расселении, собственники жилплощади должны получить взамен квартиры в своем округе. Закон позволяет переселять жильцов и за пределы своего округа, но только с письменного согласия владельца.

Знайте свои права!

Власти Москвы разошлют владельцам квартир специальный договор, в котором можно будет указать желаемый район (если захочется переехать в другой). Данный вопрос нужно решить в течение двух месяцев с момента получения письма. Если не последует ответа от владельцев квартир, вопрос будет решен через суд. Этот законопроект внесет изменения в федеральный закон о расселении населения этих домов.

По мнению экспертов, при отмене или изменении норм по предоставлению нового жилья в конкретном населенном пункте может иметь как положительные, так и отрицательные стороны. При таких поправках в законе жильцы ветхих строений могут быть заселены не туда, куда бы им хотелось. Примером может послужить бесперспективный поселок без работы и социальной инфраструктуры.

Многие жильцы аварийных хрущевок, в ожидании новых квадратных метров, годами ждали улучшения жилищных условий. Некоторые из них готовы уехать из родного города ради улучшения жилья. Для таких людей новая норма будет положительно сказываться в плане расселения.

Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Комментарии к статье “Как будут сносить пятиэтажки в Москве и куда будут расселять их жильцов?

  1. Валерий says

    Это весь список хрущевок под снос в Москве? Больше ничего не собираются сносить?

    • admin says

      Новости по теме сноса пятиэтажек поступают каждый день, ситуация продолжает меняться.
      Сегодня стало известно, что в московской мэрии разрабатывается законопроект для ускорения реализации программы демонтажа пятиэтажек. Законопроект наделит городскую исполнительную власть новыми полномочиями. Если проект примут, власти смогут сами составить перечни домов для сноса и определить порядок замены жилья для собственников, а также смогут сносить дома, не попавшие в официальный план по переселению!

  2. Макс says

    Планы конечно грандиозные, и пятиэтажки эти сами скоро будут падать, но очень интересен вопрос расселения жильцов. Действительно ли будут расселять в новостройки этого же района, или все таки отправят к черту на кулички?

  3. Александр says

    Все хрущевки строились как временное жилье. Они отработали свои сроки эксплуатации по нескольку раз. Так что их снос был вопросом времени в любом случае. А вот про пятиэтажки несносимых серий первый раз слышу.

  4. admin says

    Последние новости о сносе пятиэтажек на сегодня: Программу сноса планируется начать с домов серий I-510 и I-515.

  5. у меня серия 1-515, добротный дом в двух минутах ходьбы от м. Черёмушки. Лужок сносил именно первые серии, которые и были расчитаны на 25-30 лет, наши несносимых ранее серий расчитаны на 100, кирпичные, которые тоже к сносу, на 150 лет.
    Вопрос в том, какого хрена мы платим коммуналку, если дома не ремонтируют, а последние годы ещё и за капитальный ремонт? где эти деньги?
    Если ты будешь ходить в свой унитаз, не мыть его, не ухаживать за ним, то уже через три дня к нему не приблизишься.
    А те дома, которые мне предлагают вместо моей хрущёбы, из гавна и палок, построенные таджиками в нарушение всех норм, уже сейчас никакому ремонту не подлежат, мало того что ещё на неисправном лифте с 30 этажа долго до смерти лететь.

  6. Юлия says

    Некоторые пятиэтажки еще в хорошем состоянии, но видимо портят своим внешним видом облик столицы. А ведь новые дома такие непрактичные, и вряд ли столько лет простоят, как все эти сталинки и хрущевки. Получается шило на мыло…

  7. Валентина says

    ответьте,пожалуйста,на вопрос:как будут давать квартиры тем,у кого квартира в долях-1\4,1\5,5\20?и если живущие в этой квартире не родственники?сейчас много таких квартир-достались доли после умерших родных.

  8. Оксана says

    Вообще можно только порадоваться за москвичей. Приятно же переселиться из ветхого уже дома в совершенно новый. Если, конечно, в этой новости нет подводных камней. В нашем городе такое будет не скоро — э то точно.

  9. Дмитрий says

    Для развития города это важно. Жилой фонд необходимо обновлять. Главное, что бы при этом уважались права частной собственности. И никто из жильцов, не потерял прав на имущество.

Есть мнение? Обязательно оставьте комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Загрузка...